Se vienen dos grandes edificios en el centro y el comerciante que dejó un tendal en Bahía

Juan Florín

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--Buen día, Juan, ¿cómo va todo? Seguro ya estás extrañando el fútbol, ¿no?

--Hola, José Luis. Todo bien. Y... algo se extraña, pero cuando nos querramos acordar ya regresan los partidos. Igual vos seguramente tendrás más expectativas que yo porque, luego de algunos añitos, vuelven a jugar la Libertadores, je, je.

--Mmm... se te nota agrandado porque ya han incorporado varios jugadores. ¡Qué manera de gastar plata! Encima siguen con Napoleón en el banco, en una de esas les va mejor que en 2025.

--Daleee... pedite los primeros cafés y arranquemos. Hace demasiado calor como para tener que aguantarte largo rato.

--Ningún problema, pero vos tirá algo que haga ruido en medio de este verano bahiense donde hay días que no se ve un alma en la calle.

--No creas, depende mucho de los horarios. Ya he pasado el otro día por la zona de los grandes complejos comerciales y vi mucho movimiento, lo mismo en algunos sectores del centro. Pero dale, tengo una perlita que te puede interesar.

--¿A ver?

--Se viene la construcción de dos grandes edificios céntricos, uno de ellos muy céntrico, en pleno microcentro, a metros de la plaza Rivadavia.

--Apaa... dame detalles.

--Seguramente recordarás que hace más de un año, más precisamente en noviembre de 2024, te conté que se había vendido el edificio que ocupó la histórica empresa Academias Pitman, en Estomba 132.

--Claro, donde en la planta baja funcionó una cochera. Recuerdo que me dijiste que lo había comprado un conocidísimo empresario de calle O’Higgins.

--Exacto, el propietario de una firma que comenzó en la década del 50 comercializando repuestos y accesorios para artefactos de gas, y hoy comanda un verdadero emporio.

--Bien, hasta ahí todo muy lindo, pero no me vas a repetir la historia de Academias Pitman y de los miles de mecanógrafos, taquígrafos y tenedores de libros que salieron de sus aulas.

--Nooo... ya llego, pero siempre es bueno darle un contexto a la información. Pese a tu ansiedad, no es bueno tirar cosas sin presentarlas adecuadamente.

--Daleee...

--En esa oportunidad te comenté que lo más probable es que demolieran el inmueble y construyeran ahí un edificio.

--Y supongo que estabas en lo cierto.

--Así es. Ese empresario del que te hablé se asoció con otro también muy conocido, Pablito Rueda, y el proyecto técnico va a ser del arquitecto Christian “Chino” Canziani, un hombre relacionado con el club Sportiva, que ha hecho muchos proyectos para la institución y varios proyectos de edificios.

--Bien, seguro tenés detalles.

--Obvio. El edificio de calle Estomba, frente a Fiscalía, va tener 14 pisos y entre 50 y 56 deptos. Aún no sé el número final porque están terminando de ver cuántos de una habitación y cuántos de dos.

--¿Ya tenés fecha de inicio de la demolición?

--Sí, pero me asombra tu ansiedad, ni me dejás hablar. Aguantá un cachito que ya llego.

--Oka, seguí.

--Por lo que sé, ya presentaron en la Muni el pedido de demolición y esperan que salga este mes porque cuánto antes mejor. Me refiero a que en este momento es cuando hay menor frecuencia de colectivos que pasan por el lugar y también menor tránsito de vehículos.

--Y sí, me imagino que esos trabajos exigen el movimiento de un buen número de camiones.

--Por supuesto. Y te digo más: la idea es construir un edificio distintivo, que embellezca la zona y las obras durarían 24 meses. Ellos quieren empezar a construir en marzo próximo y terminar a comienzos de 2028.

--Justo para el Bicentenario de Bahía. Bueno, pero me hablaste de otro gran proyecto…

--Es verdad. El otro tiene que ver con un histórico apellido de la industria de la construcción en Bahía, de origen italiano. Me refiero a Santarelli.

--Bien por Marcelo, siempre con un proyecto. Contame qué tiene en mente.

--Otro gran edificio, con dos plantas de cocheras y 11 pisos de departamentos de 1 y dos dormitorios.

--¿Se puede saber el lugar?

--Claro, la esquina de Alvarado y Caronti, donde hay una tienda de muebles y en la planta alta una vivienda, muy bonita, con techo de tejas francesas y balcones con barandas de madera, que obviamente se irá.

--Sí, claro, me ubico.

--Por lo que pude saber, el edificio también abarcará el lote de al lado, sobre Alvarado. La idea es comenzar a mitad de año con las obras.

--Impecable, Juan, sigamos con más novedades.

--Dale, esta tiene que ver con algo que te comenté la semana pasada. Me refiero al supermercado chino que se viene en calle Tres Sargentos y Las Lajas, entre los nuevos locales que se abrieron en Cambaceres y Tres Sargentos y la calle Pilmaiquén.

--¿Lo confirmaste?

--Exacto. Los trabajos están a cargo de la firma G Ingeniería y se trata de un supermercado de 800 metros cuadrados cubiertos, con un importante estacionamiento para comodidad de los clientes.

--Che, te cambio de tema. ¿Viste que el concejal Mauro Reyes acaba de presentar un proyecto de ordenanza donde propone modificar de manera excepcional la asignación de 2.5% de la Tasa ambiental a 4% en las partidas correspondientes a bomberos y delegaciones para hacer frente a la proliferación de incendios?

--Sí, no sé si realmente prosperará, pero es un tema relevante estos días. Estuve averiguando y no sólo estará destinado a los bomberos oficiales, sino que también irá a los voluntarios, por ejemplo, a los de White, que tuvieron gastos extras en varios los episodios vividos recientemente por la ciudad.

--Correcto. Los gastos de los bomberos han sido muy importantes estos días por culpa de los incendios.

--Por supuesto. Fijate, sin ir más lejos, lo que pasó días atrás en Villarino, donde los bomberos de Médanos gastaron 5 millones de pesos en combustible durante el día y medio que duró el siniestro. Ese dinero fue para la dotación de Médanos más otras siete de la zona que colaboraron.

--¿Qué más?

--Ya que estamos con tema incendios. Te comento que me escribieron a mi correo [email protected] para mencionarme que donde estaba la estación de servicio de Colón y Saavedra ocasionalmente algunas personas duermen en el lugar y el predio ya lleva muchos años de abandono, con grandes yuyales que podrían originar incendios.

--Una pena que en semejante esquina siga habiendo un terreno baldío.

--Casi, casi, 25 años desde que cerró la estación de servicio de la Esso y luego se demolió. Fijate que fue el tercer edificio de ese tipo en el lugar: primero, en la década del ’30 hubo uno de la West India Oil Company, una década después la Esso construyó otro que se pareció a un chalet y finalmente, en los años ’70, el que estuvo hasta unos 20 años atrás.

--Insisto, y ahora hay un baldío.

--Tengo entendido que los tanques de combustible ya fueron extraídos y el suelo fue remediado, pero la burocracia impide que el propietario pueda encarar algún otro proyecto. Fijate que Marcelo tenía intenciones de poner una cochera, lo cual iba a mejorar la estética del lugar.

--¿Y qué pasó?

--Aún sigue esperando tener luz verde de la Muni, pero no pasa nada. Según me dicen, está bastante molesto por esa situación.

--¿Pedimos otro par de cortados y seguimos con más temas?

--Dale.

--Bien. Comentame algo vinculado a la situación de Maduro y Bahía Blanca. ¿Puede ser que al importar más petróleo venezolano Estados Unidos deje de importar el que le enviamos desde los puertos Rosales y Galván?

--Sería un poco largo de explicar, pero por lo que pude averiguar los envíos no se verán resentidos. El crudo venezolano es pesado y el de Vaca Muerta liviano, más fácil para procesar y más buscado por las refinerías, aunque muchas requieran un mix. Y por otro lado, si bien USA produce crudo liviano como el de Vaca Muerta, importa si el precio es bueno para regular los valores en su propio mercado. Después está toda la historia de si Venezuela frenará el desarrollo de los pozos neuquinos.

--¿Y?

-- La mayoría de los especialistas consideran que no, porque a los venezolanos les llevará tiempo reconstruir un sector sin inversiones. De todas formas, indudablemente exigirá cada vez más eficiencia en Vaca Muerta, sobre todo en un mercado con muchos jugadores de peso. De eso no hay duda.

--Che, llevamos ya varios minutos conversando y no me tiraste un solo dato de algún nuevo comercio en Bahía. ¿Qué pasa, el calor no te dejó recorrer el espinel?

--Estamos en pleno enero y no puedo hacer magia, pero el miércoles inauguró un bodegón con muy buen sabor.

--Así me gusta. Dame detalles.

--Está en el complejo de avenida Cabrera al 4500, el que tiene el nombre de una letra, y allí Florencia y Martín ofrecen comida casera con un toque ahumado único.

--Anotado, Juancho. Sigamos.

--Y ya que estamos en tema comercio, tengo una perlita que va a interesar, y mucho. El exdueño de un conocido pet shop bahiense dejó un tendal y desapareció.

--¿En serio?

--Sí, te digo más: ya hay más de 300 millones de pesos en cheques rechazados. Era conocido porque tenía un micro de mascotas en Canal 7.

--Seguí. Más vale que tengas más data.

--Tengo entendido que de Bahía huyó a Neuquén y allá, gente muy “pezzutti” a la que le debía mucho dinero, le quemó el negocio. Literal, no le dejaron nada, y ahora se fue a Buenos Aires, aparentemente a la zona de Almagro.

--¿300 palitos?

--Eso me contó un comerciante que era su amigo, pero me dicen que también dejó deudas por 300 mil dólares. Fijate que vendía autos de terceros y no los pagaba, así que muy completito. Acá ya hay una denuncia presentada en Fiscalía.

--Veo que estafó a medio Bahía.

--Así es, capaz te quedas corto, je, je. Ah, me olvidaba: en Buenos Aires alquilaba en un complejo por temporada pero los vecinos, al ver que no tenía redes sociales y quería hacer negocios con todos, empezaron a sospechar.

--Y lo googlearon...

--Exacto, y descubrieron que dejó un tendal en Bahía y Neuquén y le pidieron que se fuera.

--¿Algún otro tema?

--Y... me parece que el hecho de que en Bahía haya más fallecimientos que nacimientos es un tema importante.

--Nos vamos achicando.

--Y sí. En 2024 hubo 3.299 nacimientos inscriptos y en 2025 2.789, es decir, una merma del 18,28 por ciento. Pero, además, en las defunciones, en 2025, aún habiendo menos que en 2024, fueron 3.248 defunciones frente a 2.789 nacimientos.

--¿Y es un fenómeno local o también regional?

--Hubo distritos de la región donde fue mayor el número de nacimientos que de defunciones.

--Bien, ¿vamos levantando campamento o tenés algún tema más?

--Tres más. El primero es que arrancó muy bien la temporada en Sierra, con una ocupación por encima de lo previsto el primer fin de semana, sobre todo en el ex Hotel Provincial, hoy administrado por la cadena Days Inn.

--Me dijeron que en la Fiesta de Reyes hubo mucha gente.

--Te dijeron bien. Este año se empezó a celebrar el 2 con diferentes espectáculos musicales y artísticos, todas las noches, hasta la llegada de los Reyes Magos que bajaron del Cerro Ceferino, o del Amor,

--Seguí.

--Este es casi una pequeña reflexión: en Mendoza robaron un sable corvo histórico y lo recuperaron cuatro días después, mientras que acá, en Cerri, hace ocho años se robaron uno que usó el general Daniel Cerri y no sólo jamás fue encontrado, sino que se cerró la causa judicial.

--¿Y el tercer tema que tenías?

--Algo cultural. Me refiero a las propuestas de teatro en Monte Hermoso que se pueden gestionar a través de TicketBahía.com, la plataforma que permite comprar de forma rápida y sencilla, incluso desde la playa.

--Mencioname algunos de esos espectáculos.

--En cuanto a obras: Made in Lanús; música: JAF; infantiles: Guerreras Doradas, y una larga lista que se puede ver en esa página.

--Excelente, Juan, pero ya es hora de ir zarpando. Hasta el próximo domingo.

--Tenés razón, José Luis, ya se hizo tarde. Nos vemos en una semana.