Se vendió un gran centro comercial en Bahía y se viene otro más pequeño frente al cementerio

Juan Florín

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--Buen día Juan, ¿cómo va todo? Por fin volvió el futbol ¿no?

--Y… sí, se hizo esperar, pero un poco menos que los refuerzos de ustedes, ja, ja.

--Chiste fácil el tuyo, casi de manual. Bueno, capaz, luego de otra fortuna invertida en refuerzos, en una de esas el club de tus amores levanta un poco este año.

--Mmm… noto cierta envidia en tus palabras. ¿Pedimos los primeros cortados y arrancamos?

--Ja, ja, dale, me parece lo mejor. ¿Por dónde empezamos?

--No sé, capaz podrías tirar algo que haga ruido ¿no?

--Dale, ¿qué tal si te cuento que se vendió el shopping Paseo del Sol, en avenida Cabrera?

--Epaaa!!! ¿En serio?

--Tal cual. Lo compró un grupo inversor, que armó un fideicomiso y les empezaron a pedir los locales a varios comerciantes que están en ese complejo. 

--Algunos de ellos deben estar desde que se construyó.

--Exacto, desde el año 1998, para ser más exactos.

--Che, muy buen dato trajiste. Seguro tenés más detalles.

--Mirá, te tiro un ejemplo, donde está la zapatería y outlet de calzado de Ricardo Lemos, ahí van a instalar una cafetería muy importante. Me dijeron que se trata de una cadena top.

--¿Pero tenés idea que van a hacer con todos esos locales?

--En marzo van a abrir varios sectores de servicios como farmacias, algún tipo de clínica, masajes, etc. pero no sé mucho más.

--¿Qué va a pasar con las oficinas municipales donde otorgan las licencias para conducir?

--La van a correr a un nuevo espacio en ese predio. 

--Seguro sabes quienes son los nuevos dueños. ¿Me equivoco?

--Mirá, tengo data pero es extraoficial. No creo que me hayan informado mal, pero, por las dudas, te lo aclaro.

--Dale, avanti.

--Uno de los principales es el dueño de un importante local de esparcimiento ubicado en ese shopping. Seguro que fuiste alguna vez porque ahí podés practicar saltos y acrobacias en estilo libre, rebotando de pared a pared de forma segura.

--Mmm…, ja, ja, paso, pero seguí.

--Después aparecen los inversores, pero no tengo todos los nombres.

--Bueno, tirá lo que tengas, entonces.

--Según me dicen, uno es el propietario de una conocida cadena puntaltense dedicada a la venta de zapatillas e indumentaria deportiva y otro es el dueño de una famosa firma dedicada a la venta de neumáticos en Bahía, varios puntos de la región y de provincias vecinas.

--La misma que ya tiene un local en Paseo del Sol…

--Eso mismo me dijeron. También hay algunos profesionales médicos, con consultorios en calle Zelarrayán, y también en el listado aparece un boga muy mediático.

--Podrías dar una pista. ¿Un tal Maxi?

--Si te digo más te termino diciendo todo, porque su última actuación en un caso resonante fue como defensor de la influencer local Frany Pérez.

--¡Claro! Por el tema de la venta de entradas truchas para las eliminatorias del Mundial de fútbol.

--Incluso, me enteré que la idea es poner un canal de streaming en las instalaciones de avenida Cabrera al 4100..

--¿Hay muchos inversores más?

--Creo que al menos tres más, pero reconozco que no hice demasiadas averiguaciones porque luego siempre hay alguien que, cuando levantás la perdiz, te pide que no hables del tema, je, je.

--Eso nos pasa siempre. Ya lo sé, no necesito que me lo digas. Pero recordame quiénes eran los dueños de ese shopping que, como bien dijiste, comenzó a funcionar en 1998.

--El que construyó ese complejo de avenida Cabrera al 4100 es Carlos de Narváez, empresario colombiano nacionalizado argentino, presidente de la empresa Ribera Desarrollos S.A., quien junto a su hermano, Francisco De Narváez, exdiputado nacional, es accionista de numerosas empresas en Argentina.

--Francisco, “El Colorado” de Narváez, que compró Walmart Argentina en 2020 y la transformó en su cadena ChangoMás, y ahora está a punto de adquirir Carrefour.

--Exacto. 

--Es decir que Chango Más sigue en su actual lugar.

--Sí, no sólo seguirá ese súper, sino también el supermercado mayorista que funciona en ese mismo complejo el nuevo gym y el hiper patagónico dedicado a la venta de materiales de construcción y ferretería.

--¿Y la casa de venta de neumáticos?

--¡Uh!, tenés razón, me olvidaba. Ese negocio también continúa, al igual que una tienda de calzado deportivo e indumentaria local más que conocida.

--Bueno, veo que nos metimos de lleno en los temas comerciales, así que sigamos por la misma senda.

--Me dicen que está en venta el inmueble de Instituto Sarmiento, en calle Zelarrayán al 300.

--Si habrán pasado alumnos por sus aulas... 

--Tal cual. Empezó allí en 1978, donde estuvo el ex hotel Savoy. Bueno, como te decía, está en venta y hay discrepancias lógicas entre lo que pide la dueña y el 25% menos que le cotiza la inmobiliaria.

--Bien, empezaste de diez hoy. Pidamos otro par de cortados y me seguís tirando novedades.

--Dale, parece ser que para mediados de año habrá una opción más premium para las garrafas de chapa, que pesan, llenas, 22 kilos.

--Contame.

--Aparecerán las garrafas plásticas de 10 kilos que van a reemplazar a las de hierro. En el Gran Buenos Aires ya iniciaron las primeras pruebas y acá están próximas a salir y pesaran 65% menos. 

--¿El envase se cambiará mano a mano por la de hierro?

--No, tiene un costo, pero una vez que lo pagás podés intercambiarla siempre por otra similar. Estuve hablando con gente de la distribuidora de calle Inglaterra y me dicen que desde hace tres años tienen unas garrafas plásticas para autoelevadores alimentados a GLP. En la foto aparece la de GLP a la derecha y la nueva garrafa convencional, a la izquierda.

--Habrá que acostumbrarse. ¿Qué más?

--Te traje data de un nuevo centro comercial alejado del centro, muy cerca del cementerio.

--¿A ver?

--Ya está en marcha una preventa de un complejo que reunirá varios locales comerciales sobre calle Cambaceres, entre Agustín de Arrieta y Gregorio Rosas. Primero me habían dicho que era en al zona de El Pinar, pero luego me confirmaron que es frente al cementerio, a una cuadra de avenida 14 de Julio.

--Me interesa, seguí tirando detalles.

--Por lo que se anunció, el proyecto incluye un centro comercial, gastronómico y administrativo, muy similar al estilo que tiene el que no hace mucho fue inaugurado en la esquina de las calles Tres Sargentos y Cambaceres.

--Indudablemente este tipo de complejos llegaron para quedarse porque ya hemos hablado de varios similares.

--Exacto. Algunos ya están plenamente consolidados, como el de calle Pilmaiquén, y otros en pleno proceso de construcción, como el que está ubicado en la autovía Fruet, frente al barrio Solares Norte.

--¿Pasaste por la nueva panchería, en la esquina de Mitre y Sarmiento?

--No entré, pero ese negocio le dará una nueva oportunidad a una esquina clave del centro, donde hasta no hace mucho funcionó un negocio dedicado a la venta de pastas, etc.

--Una esquina que tiene su historia.

--¡Uff! Y algunos no se la olvidarán jamás porque allí funcionó, hasta su intervención, la famosa financiera SIC. Antes había sido sede de la empresa constructora y estudio de arquitectura del ingeniero Francisco Marseillán y luego de Fernández Long.

--Luego vino la triste historia de Compañía Financiera SIC S.A.

--Exacto, que funcionó hasta fines de los años ’80 y que no solo finalizó con algunos de sus directivos presos por una millonaria defraudación al Banco Central, sino también con muchos ahorristas defraudados. 

--Varios directivos con apellidos muy conocidos en Bahía, pero dejemos de lado lo que pasó aquellos años y felicitemos a Kevin y compañía por haber sumado un nuevo local.

--Tenés razón, no nos olvidemos que ya tienen uno en pleno corazón de la vida universitaria, en Córdoba y 12 de Octubre.

--Bien, sigamos.

--Dale, esta info es para ellas porque Marcela, propietaria de varios locales céntricos dedicados a la venta de ropa hindú chic, cerró el de calle Soler 68, unificándolo con el de Drago 81, al mismo tiempo que sigue con el de Alsina al 100.

--Te seguiría el tema, pero realmente no conozco nada como para agregar algo importante. Así que seguí tirando novedades.

--Este te puede interesar un poquito más. Me dijeron que Daniel, quien ya tiene dos gimnasios en Pueyrredón al 200 y avenida Alem al 2700, abre a principios de febrero un tercero en Entre Ríos al 1400.

--Mmm… por la zona veo que la info te la pasó tu amigo, el Colo del Noroeste.

--Nooo…, nada que ver, el Colo está visitando familiares en el sur, pero el que ya está poniéndose los cortos para ir a ese gym es el tordo Juan, que vive cerca y regresa de un largo periplo con varios kilitos de más.

--Ja, ja, pero tirá más detalles del gym.

--No tengo mucho más, solo que ya tiene proyectado para este año un cuarto local, en Villa Ressia y la cadena se llama Revolution Fit Concept.

--Hablando de deportes, vi que el próximo sábado 7 de febrero se pone en marcha la 5º edición del Beach Rugby 5´s de Monte Hermoso.

--Exacto, el evento es organizado por la gente de la Muni de Monte y Rugby Report y tiene un cupo limitado de participantes: 4 equipos femeninos, 10 en mayores, 6 en veteranos y 4 juveniles.

--Seguro te cruzaste con Ale y Raulito y te dieron todos los detalles.

--Así es, me contaron que las inscripciones están abiertas y entre los participantes se destaca la presencia de combinados de Córdoba y Mendoza, junto a representantes de la Unión de Rugby del Sur. 

--Hablando de Monte, no sé si viste la nueva página web que acaba de lanzar el Complejo Americano.

--Si, está muy buena, en elamericano.com.ar podés ver todos los servicios que ofrece.

--Che, antes que me olvide, déjame destacar el laburo de los bomberos bahienses que realmente dieron todo para sofocar los incendios de la ruta 3 Sur, frente a Oca Logística, y de la ruta 51, que arrasó con muchísimos vehículos que estaban en el depósito de la Policía Vial.

--Tenés razón, gracias a su labor se evitaron males muchísimo más grandes: pensá que muy cerca de ambos incendios había importantes depósitos de empresas de transporte y, en el de la ruta 51, por muy poco se salvó la estación de servicio Aerovía.

--Por eso insisto en lo que venimos recalcando: evitemos la proliferación de pastizales secos.

--¿El incendio de la ruta 51 pudo haber sido intencional?

--No se descarta que haya sido fruto de la actividad humana, por caso hornos de ladrillo o quema de basura, y no se descarta que haya sido intencional. Por otro lado, una cuestión interesante es la de los seguros.

--Explicame.

--Desde la Policía dicen que se quemaron todos vehículos secuestrados por orden judicial. ¿La Justicia tendrá seguro?

--Buena pregunta, pero comentame algo de otro tema importante, me refiero a la licitación de las primeras obras hidráulicas con el aporte del Polo Petroquímico.

--El viernes se produjo la apertura de sobres para los trabajos de desagües pluviales previstos en calles San Martín, de General Cerri, y Agustín Alvarez, entre Rizzo y Latanzio, y en ambos casos se recibieron propuestas por debajo del presupuesto oficial. Mañana se licita una obra mucho más grande, ya que insumiría más de mil millones de pesos.

--¿En qué consiste?

--En la ejecución de un desagüe paralelo a la calle Hernández, que permitirá la evacuación de agua de lo que es el sector del mercado Aguado, calle Pigüé, una parte de Villa Floresta y de Los Olivos.

--Al hablar de este tema no podemos obviar la polémica surgida a fines del año pasado en el Concejo por la sobretasa a las industrias y el aumento en la Tasa de Servicios Urbanos.

--Obviamente hay gente molesta porque el incremento supera en no pocos casos el 200%, de eso no hay duda, pero no es cierto que se hayan agolpado cientos de personas en la Muni para expresar su descontento.

--Contame.

--Te cuento lo que yo vi en el ámbito de la secretaría de Economía, donde mucha gente fue para pedir la boleta porque no le había llegado. No estuve mucho tiempo, pero entiendo que la mayoría de los presentes había ido porque quería saber el monto de lo que tenía que pagar o fue porque no quería perderse el descuento por pago semestral o anual.

--Bueno, eso pasa siempre en enero, hasta que luego se anuncia una nueva prórroga, que en este caso es el 6 de febrero.

--Insisto, cuando estuve vi mucha gente pidiendo las boletas que aún no les habían llegado o bien haciendo los trámites para pagar. Obvio que a nadie le gusta pagar con aumento, eso está más que claro, pero salvo una opereta armada por alguien con aspiraciones políticas, no hubo situaciones para comentar.

--Mientras la oposición alude a los porcentajes de aumento, desde el gobierno municipal hablan del monto que en realidad aumentó la tasa, lo que el contribuyente debe pagar de más. Algo que ya hemos vivido varias veces en las últimas décadas. 

--¿Vamos levantando campamento?

--Esperá, déjame recordarte que desde mañana, y hasta el 8 de marzo, estará vigente en las sucursales de la Coope la 16° edición de la campaña solidaria a beneficio de UNICEF.

--Vi que las donaciones serán destinadas a la iniciativa “Municipio Unido por la Niñez y la Adolescencia” en 10 provincias, destinada a mejorar la calidad de vida de niñas, niños y adolescentes. ¿Zarpamos?

--Sí, ya se hizo tarde y hay que ir arrancando con el asadito dominguero.

--¡Qué bien! Ya que andás dulce podrías hacerte cargo de la cuentita ¿no?

--No ando dulce, pero dale, llamalo a Tito y vos cumplí con la propina. Hasta el próximo domingo, José Luis.

--Ningún problema. Chau, Juan, hasta la semana que viene.