Datos de Catastro municipal

La ciudad construye: agosto fue el segundo mes más alto en permisos otorgados

12/9/2021 | 06:30 |

En los primeros ocho meses del corriente año se registraron 147.068,65 metros cuadrados (m2), casi cuatro veces respecto de los 40.831,24 m2 presentados en idéntico período de 2020.

Tomando como parámetro un departamento de 60 m2, en 2020 se presentaron permisos para construir 680 unidades vs. 2.451 del corriente año. / Fotos: Rodrigo García, Emmanuel Briane y Pablo Presti-La Nueva.

Mario Minervino / mminervino@lanueva.com

   Una frase muy popular —sobre todo en el sur del país— es la expresión: “Hay que pasar agosto”. Si se pasa, hay vida; viene la primavera y se acercan las Fiestas; lo más difícil ha pasado.

   Mito o realidad, lo cierto es que para el mundo de la construcción el mes de agosto ha cerrado como el segundo del año con más permisos de construcción otorgados por la municipalidad local, lo cual no deja de ser alentador para un año que, todavía, sufre las consecuencias económicas de la pandemia.

   Un dato además no menor para una industria considerada entre las de mayor efecto multiplicador de la economía: cada trabajo en la construcción genera dos más en el mismo sector, o en otras partes relacionadas con la misma.

   Si bien cualquier comparativa que se haga entre el año en curso y en el año 2020 no puede omitir que el período pasado resultó fuertemente afectado por las restricciones impuestas por la cuarentena por la pandemia del Covid-19, la diferencia entre ambos períodos es abrumadora.

  Entre los meses de enero y de agosto del corriente se otorgaron permisos para construir 147.068,65 metros cuadrados (m2), casi cuatro veces los 40.831,24 m2 presentados en idéntico período de 2020.

   Tomando como parámetro un departamento de 60 metros cuadrados, en 2020 se presentaron permisos para construir 680 unidades de esa superficie mientras que en 2021 esa cantidad alcanzó las 2.451.

   Pero las estadísticas, que cada mes elabora la central territorial de datos del Departamento de Catastro de la Municipalidad de Bahía Blanca se conforma, también, considerando las denominadas presentaciones de obras realizadas sin permiso.

  En ese rubro, el año pasado sumó más metros cuadrados declarados que el presente; en parte, porque todavía estaba vigente la ordenanza que otorgaba ciertas facilidades de pago a quienes declararan obras construidas de manera ilegal.

   En enero-agosto de 2020 se declararon 57.838,23 metros cuadrados de obras ejecutadas sin permiso, apenas por encima de los 56.883,19 m2 blanqueados en lo que va de 2021.

Al detalle

   En el año 2021 las obras unifamiliares siguen liderando las presentaciones, con el 46,02 % de los permisos (67.680,39 m2).

   Lo siguen las ampliaciones, con el 26,52 % (39.008,05 m2) y el rubro “Otros destinos”, con 11,78 % (17.324,57 m2).

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   Sigue siendo baja la cantidad de permisos gestionados para construir viviendas multifamiliares, con el 9,31 % (13.685,21 m2), quedando en último término los locales con cualquier destino, con el 6,37 % (9.370,43 m2).

Mejor que el promedio del INDEC

   Los números de la construcción en la ciudad resultan por demás favorables en relación a los que, a nivel nacional, publicó el INDEC para el período enero-julio de 2021.

   Mientras que el INDEC marca un crecimiento del 19,8 % comparando julio 2021 con julio 2020, en la ciudad esa comparativa registra un aumento del 73,95 %.

   Los porcentajes son aún más altos al comparar el período enero-julio.

   A nivel nacional ese lapso de 2021 supera en un 53,3 % al de 2020, mientras que en la ciudad este año se ubica un 245 % por encima de 2020, lo cual deja en claro lo fuerte del impacto de la pandemia en la actividad el año último y la importante reacción del sector.

Período enero-agosto

Año           Con permiso              Sin permiso            Total

2017            125.410 m2                 92.617 m2           218.024 m2

2018            160.596 m2               114.036 m2           274.632 m2

2019            111.670 m2               129.053 m2           240.723 m2

2020             40.831 m2                 57.836 m2            98.667 m2

2121           147.069 m2                 64.283  m2          211.307 m2

   Nota: Del cuadro anterior se desprende que 2018 fue el año que más presentaciones se realizaron (entre obras nuevas y ya realizadas), seguido por 2019.

   Tomando únicamente las obras nuevas presentadas, el primer puesto es también para 2018, aunque en segundo lugar le corresponde a 2021.

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