Construcción en Bahía: los números avalan la recuperación

Redacción de La Nueva.

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Por Mario Minervino / mminervino@lanueva.com

   Con la presentación de permisos para construir 79.387 metros cuadros (m2), el período enero-mayo de este año superó en un 25% a los 63.146 tramitados en 2019, que es el año que sugieren los estudiosos se utilice como referencia, atento a que tanto 2020 como 2021 tienen características muy particulares como consecuencia de los efectos de la pandemia del coronavirus.

   Sin embargo, los valores de los primeros cinco meses de este año superan por apenas un 2% a los registrados en idéntico período de 2021, lo cual sugiere que ya el año pasado las consecuencias de la cuarentena dejaron de ser significativas y la industria de la construcción comenzó a recuperarse. 

   Distinta es la situación en relación a esos meses de 2020, donde los expedientes apenas sumaron 21.259 m2, con meses como mayo donde las oficinas municipales se mantuvieron cerradas.

   Los últimos cinco años presentan los siguientes permisos tramitados: 2018 (90.391 m2); 2019 (63.146 m2); 2020 (21.259 m2); 2021 (77.810 m2) y 2022 (79.387 m2).

Los sin permiso

   Las estadísticas que lleva a cabo la Central Territorial de Datos de la secretaría de Planificación y Desarrollo Urbano del municipio incluyen también las declaraciones conocidas como “sin permiso”, que se trata de obras de construcción realizadas en distintas épocas y que jamás fueron declaradas ante la comuna. 

   La cantidad de expedientes iniciados en enero-mayo de este año de obras ya ejecutadas sumaron 14.336 m2. La cantidad es baja en relación a años anteriores, ya que dejó de tener vigencia la ordenanza de Regularización de Construcciones y/o Mejoras No Declaradas, que otorgaba ciertas ventajas y beneficios a quienes cumplían con la correspondiente presentación.

   Siempre considerando el período enero-mayo, en 2021 se declararon 50.059 m2; en 2020, 34.144 m2; en 2019, 59.632 m2 y en 2018, 35.105 m2.

Las casas primero

   Los 17.380 m2 presentados en mayo 2022 para su construcción tienen como protagonistas excluyentes a las viviendas unifamiliares y a los locales con distintos usos. Con el 54,36% y el 32,86% respectivamente, entre ambos representan el 87% de las obras gestionadas. 

   Ha sido muy bajo el porcentaje de permisos para viviendas multifamiliares, con apenas 769 m2. Mayo es el segundo mes del año que más m2 se han presentado, superado sólo por febrero, cuando se recibieron 22.297 m2.  

   Si se compara mayo 2022 con mayo 2021, este año se ha recibido un 45% más de permisos.