Se viene un gran proyecto comercial, renace una esquina histórica y la Virgen entró a boxes

Juan Florín

[email protected]

--Buen día, Juan, me imagino que a full con la Copa América, ¿no?

--Por supuesto, aunque también con un ojo puesto en la Eurocopa y otro en el mercado de pases a nivel nacional.

--Bueno, parece que otra vez van a armar un equipo poderoso, y con Micho en la conducción. ¡Mirá si se habrán reforzado que hasta sumaron un ayudante de campo!

--Y... estamos jugando cosas importantes, je, je, pero igual adivino tus intenciones de mufarnos. Sos muy obvio.

--Ja, ja, para nada, pero mejor pidamos los primeros cafés y arranquemos: el frío se siente, Juan.

--Sí, no sé si Tito está ahorrando calefacción o la ola polar se vino con todo.

--Ambas cosas, así que mejor pidamos dos dobles y empezá con alguna inversión o algo nuevo para Bahía, ¿dale?

--Jaa... No pedís nada.

--Dalee, sacá algo de la galera, Juancho, vos podés.

--Ok, escuchá porque está novedad es muy buena.

--¿A ver?

--¿Te acordás que hace un par de semanas te conté de la remodelación del local de McDonald’s en el shopping?

--Sí, claro.

--Bueno pero la bomba viene ahora: Diego Núñez abre otro local abajo, sobre la calle colectora, al lado de la entrada y salida del BBPS, con Automac, para poder atender a todo el público de los barrios del sector norte. Mirá la imagen de cómo quedará.

--Bien pensado.

--Y claro, imagínate que comprando en Brown y Fitz Roy o en el patio de comidas, cuando llegan a la casa ya los chicos se comieron la mitad del pedido. De ahí esta nueva idea en el plan 2030 que tiene este emprendedor en la cabeza.

--Me interesa, contame algo del nuevo local.

--Por lo que sé, viene con diseño nuevo y con una decoración que se estrena en Bahía Blanca. Va a tener todos los segmentos, esto es Automac, con doble senda de pedidos y lector de patente, kioscos digitales, delivery y también vas a poder hacer el pedido por teléfono y, cuando estés a 5 minutos del local, el mismo lo geolocaliza y te lo va preparando para la entrega. Pero no te conté lo más importante.

--¡Apaa! Contá entonces.

--La inversión generará 100 nuevos empleos, algo que en estos tiempos no viene nada mal. Parece de otro planeta, ¿no?

--Sin duda.

--Y agrégale otro tema que a Diego lo tiene exultante.

--¿A qué te referís, Juancho?

--A sus hijos. Vos te acordás que el hombre vino hace 15 años de Mar del Plata, ¿no? Bueno, sus dos hijos vivían allá. Pero resulta que el más grande, Martín, hace 3 años está viviendo en Bahía, llevando adelante el proyecto Remax Sudeste y ahora, en agosto, el menor, Gonzalo, comienza su entrenamiento para ser segunda generación de franquiciado de las famosas hamburguesas.

--Pero pará, ¿qué entrenamiento?

--Te explico, José Luis. Para ser franquiciado de esa marca el candidato tiene que entrenar 9 meses en un local fuera de la ciudad, finalizando en San Pablo, para lograr así que la Corporación lo apruebe y esté en la gatera cuando Diego se retire y entonces poder sucederlo. En ese entrenamiento arranca limpiando baños hasta terminar gerenciando un local.

--¿En serio?

--Sí, así como lo escuchás y tal como lo hizo el padre hace 21 años Así que el año que viene sumamos dos bahienses más al censo.

--¿Pero vos creés que se va a retirar?

--Yo creo que nunca. Eso sí: lo veo haciendo más RRPP, algo que le encanta y le sale muy bien.

--Impecable. ¿Alguna otra novedad comercial?

--Sí, ésta es para mi amigo “El Urso”, que me pidió que le tirara info y se la conseguí.

--Contame.

--¿Viste el enorme edificio antiguo que está en Alem y Florida?

--Sí, muy lindo inmueble, ¿qué pasó?

--Hace rato que están trabajando en el interior, buscando recuperarlo y dejarlo lo mejor posible para alquilarlo o iniciar algún emprendimiento comercial.

--Tengo entendido que su propietario es Eduardo Estivill, dueño de la estación de servicio Petroeste.

--Exacto, hace muchos años que lo compró y lo venía usando como depósito, pero ahora decidió ponerlo en valor, respetando obviamente su fachada y conservándolo lo más original posible. Así que me pareció un lindo dato para comentarte.

--Sí claro, es un hermoso edificio que daría perfectamente para poner un bodegón, parecido al que abrió tiempo atrás en 14 de Julio y Castelar, en Villa Mitre.

--Por supuesto, de hecho en una época alojó a un emprendimiento de ese tipo.

--¿Tenés algo de historia?

--Te diría que es más que centenario y tuvo varios usos, por eso se lo conoce de varias formas, por ejemplo, el almacén y bar Lattanzi, porque en una época el negocio era de Alfredo Lattanzi, y la propiedad de José Soto, un español que abrió allí la que se llamaba Casa Totti y también su recordado almacén.

--También en el lugar funcionó la parrilla El Bodegón, creo que en los '80.

--Después una vinoteca y según dicen, hasta una estafeta. casi un siglo atrás, e incluso fue un lugar donde se hacían bailes. En las redes sociales encontré estas fotos que publicaron vecinos del sector.

--Bueno, ahora pronto albergará un nuevo negocio.

--Seguro, está muy bien ubicado y según me dicen va a quedar espectacular y en una intersección con mucha historia. Açá te traje algunas fotos publicadas en Facebook

--Claro, donde hoy está la estación de YPF antes estaba una de La Isaura que fue de don Eugenio Martínez, intendente municipal y de Daniel Villatoro.

--Y ni hablar de la casona abandonada que se encuentra en diagonal sobre Alem, ¿la ubicás?

--Uh, sí, un inmueble muy antiguo que según algunos fue una pulpería y, según otros la vivienda de un concejal, hace varias décadas.

--Bueno, cortemos con la nostalgia y tirá alguna otra novedad comercial.

--Oka, tengo otra de avenida Alem y también vinculada a una estación de servicio.

--Buen enganche. Contame.

--Me dicen que Marcelo Alonso avanza con su proyecto de ampliación de la estación de servicio de Alem y Perú, ahora se está en la etapa definitoria de los detalles.

--¿Qué más sabés?

--Que compró dos viviendas linderas, sobre la avenida y en un mes y medio, aproximadamente, empiezan a demolerlas.

--Buen dato, ¿te parece que pidamos otro par de cortados y seguimos?

--Sí, claro, metele.

--Decime una cosa, ¿qué sabes del negocio que abrió frente a la plaza, sobre Chiclana, donde estaba el famoso café N° 1, inicialmente Sorocabana y luego Bandeirantes?

--Ja, hoy estás nostálgico, pero es cierto, ese inmueble, que fue un punto de encuentro muy especial para los bahienses, en la llamada "veredita del sol", hoy alberga a un bazar que vende lo que se te ocurra.

--¿Sí?

--Sí, es de un comerciante chino, que creo viene de La Pampa, y se dedica a ferretería, bazar, marroquinería, pintura, bijouterie.

--Veo que no se te escapa una, ja. Pero ya que estamos, capaz sabés qué pasó con la imagen de la Virgen del Mirador, en avenida Fortaleza. Hace rato que no la veo.

--Tenés razón, hace bastante que no está, y según me dijeron fue retirada por la Muni a pedido de los vecinos, porque tras el temporal de diciembre pasado podía caerse de un momento a otro. Algunos años también había sido retirada para someterla a trabajos de recuperación.

--La van a reponer, ¿no?

--Sí, al menos así me dijeron. Y como dato de color, te recuerdo que la imagen de Nuestra Señora de la Merced, patrona de la ciudad, fue entronizada en septiembre de 1981, con una procesión desde la Catedral que reunió a unas 15 mil personas a lo largo de 12 cuadras.

--Bien, pero te cambio de tema abruptamente antes de que me olvide: de la aprobación de Ley Bases no me comentaste nada y creo que merece formar parte de nuestra charla.

--Y... en realidad no sé qué te interesa porque hay varias cuestiones, como los cambios en ganancias y bienes personales y monotributo, el período de prueba de seis meses para nuevos empleados, la medida que dispone que participar en bloqueos o tomas de empresas será considerado como injuria laboral grave y justificación para el despido, etc., etc.

--Te agregaría el fondo de cese laboral como alternativa a las indemnizaciones, el fomento de empleo privado o el blanqueo de capitales, pero todo eso está en las noticias de los últimos días, así que tírame algún enfoque local. Dale.

--¿Enfoque local?

--Y sí... Por ejemplo, qué puede esperar Bahía con el Régimen de Incentivo a las Grandes Inversiones (RIGI).

--Veo que no pedís nada, ja, sobre todo porque estamos hablando de inversiones de más de 200 palitos verdes. Por lo que sé, todas las empresas están evaluando detenidamente el texto de la ley, aunque en el caso de Bahía, independientemente de lo que haga la Provincia, la gran inversión con mayores chances es la del GNL, si es que no va para Río Negro.

--Bueno, ya me contarás del tema, pero seguí con el impacto de RIGI en la ciudad y la región.

--Te repito lo que te dije antes: hay varias inversiones en carpeta y en algunas empresas están viendo cómo quedó la iniciativa del gobierno. Acordate que acá Profertil tiene un proyecto para construir una segunda planta de fertilizantes y hay otro similar de una firma china y el de un par de cerealeras, por ejemplo.

--Algo ya tiraste la semana pasada.

--Y... Te comenté que dos más dos es cuatro José Luis: si TGS, por ejemplo, impulsa ampliar en Neuquén para aprovechar los líquidos ricos del gas, es obvio preguntarse si no habrá alguna inversión también acá, porque esa producción llegará a Bahía. También Mega sigue con su ampliación y lo mismo sucede con el oleoducto de Oldelval y el muelle que está construyendo Oiltanking en Puerto Rosales.

--Bueno, no me queda otra que preguntarte por el tema del GNL: ¿qué hay de nuevo?

--Mirá, un directivo de YPF comentó los motivos por los cuales, entre 20 lugares analizados, se eligió a Punta Colorada para instalar allí una terminal exportadora de crudo, dentro del proyecto de oleoducto Vaca Muerta Sur.

--Algo como el oleoducto que llega a Rosales, pero más grande.

--Exacto. Y allí este directivo de YPF detalló como ventajas principales la profundidad de sus aguas, sus “condiciones hidrometeorológicas”, escasa interferencia con otras operaciones y posibilidades de ampliación. Todo esto es importante porque podría jugar para la definición del proyecto GNL.

--Intuyo que algo te hace ruido.

--Sí, sobre todo cuando se refiere a las condiciones hidrometorológicas. Si bien la operatoria de crudo, a diferencia del GNL, aguanta vientos fuertes, me aseguran que lejos está esa zona de ser mejor que el estuario local..

--Explicame.

--Las condiciones de olas en el golfo San Matías son mejores que en Caleta Olivia, Santa Cruz, pero están lejos de las de Puerto Rosales, y mucho más de las de Bahía. Quien sostenga lo contrario es porque nunca estuvo en Punta Colorada.

--¿Pero no hay un estudio claro sobre la agitación del agua en aquel lugar?

--Entiendo que en este momento YPF se encuentra haciendo ese estudio, pero claramente la condición climática en la costa rionegrina del golfo, sobre todo si te adentrás en el mar varios kilómetros, como es la idea del proyecto, implicará muchos más días sin operatoria de GNL que acá.

--Bueno, el otro día en La Nueva., Gustavo Campodónico, presidente de Dow Argentina y Región Sur de Latinoamérica, opinó que ojalá la planta se haga en Bahía.

--Sí, y dijo que la compañía está lista para sumarle valor al gas de Vaca Muerta en su complejo industrial y señaló que Dow no está pensando en una inversión inmediata en Bahía, sino en un horizonte con 3 años por delante, mientras avanza en sus proyectos ambientales con ejes en la descarbonización mediante energías sustentables y economía circular.

--Impecable. ¿Por dónde seguimos?

--Con algo para los aurinegros. El miércoles se celebrará en Colón y Brunel el 53 aniversario de la inauguración del estadio Norberto Tomás.

--¿Tenés algún detalle más?

--Varios. El evento incluirá un partido homenaje a Cristian "Bocha" Victoria, el máximo goleador de la historia de Olimpo Básquet, y habrá un reconocimiento a hombres que resonaron en la historia del club como Cortondo, Monachesi, Santini, Allende, Scolari, Lemos, Requi, Poloni, Merlini, Morán, Victoria, Giménez, Sánchez, Bettiga, Ruesga y muchos más…

--Lo que se dice una verdadera fiesta del básquet aurinegro. Pero ahora seguro que ya querés ir levantando campamento porque tenés que comprar la carne para el asadito dominguero.

--Ya la compré ayer, con cuenta DNI, ja, ja, pero te digo que está aumentando.

--Pero dicen que por debajo de la inflación.

--No creas, según me dijo el Colo, aumentó entre un 5 y 7 por ciento. Se incrementó en pie y la media res y por ende la suba empieza a ser volcada a las góndolas, aunque los comerciantes dicen que sus costos fijos aumentaron mucho más. Fijate que el gremio de la carne tuvo un aumento del 25% y creo que para septiembre hay otro 20%.

--Antes de irnos, un tema importante: desde varios comercios me dijeron que las tarjetas están cambiando las condiciones de arancel para los comercios adheridos y piden saber cuán transparente es la información sobre las comisiones que tienen los comerciantes. Atenti con esto, pero antes dejame decirte algo.

--Dale.

--El otro día nuestro amigo Rodrigo se dio una vuelta por el dique Paso de las Piedras y vio que la cota sigue bajando y las algas verdes que causaron tantos problemas últimamente están sobre el lado oeste del embalse.

--Menos mal que ABSA comenzó la recuperación de unos 25 pozos en el Bajo San José, los cuales sumarían un 10% más de agua. Algo es algo.

--Sí, lo vi hoy en el diario, pero te remarco que la cota del embalse está siete metros por debajo de la máxima y que en casi dos años disminuyó más de tres metros y medio. Ojalá recupere.

--Anotado. ¿Zarpamos, Juan?

--Dale, José Luis, hasta el próximo domingo, capaz nos cruzamos más tarde en la feria Mercado Bahiense, la iniciativa que la Muni acaba de inaugurar en el predio de la FISA.

--Tenés razón, es un nuevo espacio para acceder a productos frescos y secos al mejor costo y estará abierto, de 10 a 18, los días sábado, domingo y feriados. Después te cuento. Chau, hasta la semana que viene.