El Senado dio media sanción a un proyecto para regular los alquileres
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El Senado otorgó hoy por unanimidad media sanción a un proyecto de ley que establece la extensión a tres años el plazo de contratos de alquiler y que los aumentos anuales no deben ser mayores a la inflación registrada por el INDEC.
La iniciativa, impulsada por la organización Inquilinos Agrupados y presentada por la senadora Silvina García Larraburu (PJ-FpV), implica una modificación el Código Civil y Comercial de la Nación.
A su vez, se fija que los inquilinos no paguen las expensas extraordinarias y que el depósito en garantía se devuelva actualizado al finalizar el contrato.
El proyecto también manifiesta que si el destino del alquiler es habitacional "no podrá cobrarse el pago anticipado de alquiler mayor a un mes" y que "los depósitos tendrán que tener un importe equivalente al de un mes de alquiler".
Los puntos clave
- Amplía de 2 a 3 años el plazo mínimo de los contratos de alquiler.
- Establece que los aumentos de precios sean anuales y que no sean mayores al nivel inflacionario.
- Contempla la devolución del depósito en garantía.
- Dispone que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción y, en caso de no estar reguladas, no superen nunca el valor de un mes de alquiler.
- Ordena que las expensas extraordinarias en ningún caso corran por cuenta del inquilino.
- Elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa.
- Añade que las partes están obligadas a acordar o no la renovación del contrato 60 días antes del vencimiento de la locación. (DyN e Infobae)