¿Renta financiera o mercado inmobiliario rural?

Redacción de La Nueva.

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   La comisión directiva de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) indicó —en un informe— que el segundo semestre de 2018 se desarrolló bajo un profundo agravamiento en la actividad de venta, compra y alquiler de campos, debido a las condiciones económicas del país. 

   Consideraron que "la renta financiera sigue siendo más atractiva, tanto en el exterior como en colocaciones locales, compitiendo fuertemente con las inversiones productivas", como es el mercado inmobiliario rural.

   Así, los valores de los inmuebles rurales continuaron su curva descendente, "intentando ajustarse a la rentabilidad actual del sector, hasta estabilizarse en un escalón inferior, no imaginable hace un año, lo que potencia un posible revalúo futuro, de la mano de una deseada estabilidad económica y política, difícil de alcanzar en años electorales", añadieron los directivos.

   La ganadería, a pesar de presentar una caída en la valorización del stock como consecuencia de la fuerte devaluación, sigue generando interés en los productores ante buenas perspectivas en el sector externo de la actividad. 

   "Se observa un sostenido interés en los arrendamientos ganaderos, con una demanda que supera lo ofrecido", afirmaron.

   Explicaron que desde la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales han registrado, en base al aporte de la cada vez más amplia red de asociados, "que la actividad inmobiliaria rural se sigue manteniendo en niveles reducidos, con operaciones que se han concentrado mayoritariamente en un rango de montos entre 1 y 3 millones de dólares. A medida que se elevan estos, las operaciones son cada vez más infrecuentes. Si bien han habido cierta cantidad de operaciones entre 5 y 10 millones de dólares, las transacciones de mayor volumen han podido contabilizarse con los dedos de una mano", sostuvieron.

   Para CAIR, "esto demuestra el poco interés de inversores y productores en ampliar o ingresar en el sector, en gran parte como consecuencia de la incertidumbre que genera el panorama económico". 

  Los precios, salvo en las zonas núcleos agrícolas, donde se mantiene una cierta demanda, tienen una cierta tendencia a una mayor flexibilización en las pretensiones de los vendedores, dijeron. 

   Perciben un claro aumento en la cantidad de propiedades ofrecidas a la venta, en gran parte debido a la ampliación de los plazos de las gestiones comerciales que, en los casos de campos situados en zonas marginales, se suelen extender por varios años como consecuencia del muy escaso interés de los inversores en las citadas áreas. (NA).