Los voceros señalaron que los efectivos interceptaron un rodado Citroen C4, conducido por Ismael Nicolás Tello (39), quien estaba acompañado por Luxas Ezequiel Venegas (28).

Los efectivos registraron la unidad y hallaron en el baúl un maletín con herramientas y un juego de tubos que fueron reconocidos por el propietario de una vivienda ubicada en La Falda al 300, donde el jueves pasado ingresaron ladrones y sustrajeron varios elementos.

En tanto, mencionaron que en poder de Tello -quien arrojó resultado positivo en el control de alcoholemia que le realizaron los inspectores municipales incautaron- 17,4 gramos de cocaína.

Desde la seccional Segunda indicaron que Venegas quedó imputado por el robo ocurrido en la vivienda.

Refirieron que fue identificado a partir de las cámaras de seguridad y que llevaba colocadas las mismas prendas utilizadas al momento del hecho.

Por el caso se le dio intervención a las UFIJ N° 7 y 19.

Sin embargo, hubo una familia "visionaria" que llegó un verano y se enamoró del paisaje agreste y el mar: los Melvin.

Procedentes de Longchamps, al sur del conurbano, Eduardo; su mujer, Patricia y los hijos del matrimonio encontraron su "lugar en el mundo". 

Luego de tomar contacto con Lucila Helena Puleston -tradicional apellido de los primeros pobladores británicos y que hoy lo rememora una calle del Sauce- convinieron ocupar una fracción de un gran terreno sobre la avenida Costanera, entre las calles Bristol y Punta Iglesias.

El acuerdo les permitía instalarse en una parcela y cuidar otras dos, de un total de 12.500 metros cuadrados de superficie.

Los primeros veranos llegaron en carpas, que colocaban debajo de un monte frondoso y al fondo de un viejo convento en ruinas, que hasta ese fecha había ocupado un enigmático señor de origen germano, a quien todos conocían como Don Andrés.

De manera pacífica, pública e ininterrumpida, los Melvin intervinieron el predio. Sin tocar el templo arrumbado, porque consideraban que tenía valor histórico, construyeron una vivienda, instalaron distintos servicios y comenzaron a viajar no solo en la temporada estival sino también en otoños, inviernos y primaveras. 

Cercaron el terreno y plantaron más de 150 especies, entre pinos, eucaliptus y causarinas. 

Y hasta colocaron un cartel en la tranquera de acceso: "Melvinlandia". 

A esa altura ya pasaban casi el mismo tiempo del año en Monte Hermoso que en su hogar de origen.

A la par de levantar ladrillos avanzaron con la parte administrativa. Entre 1998 y 2000 presentaron planos en el municipio de Monte Hermoso (confeccionados por el agrimensor José Luis Bonzini), pero los mismos se extraviaron y en 2018 volvieron a mensurar las tierras, en ese caso con el agrimensor Julián Rodríguez.

Y recién el 25 de septiembre de 2020, el matrimonio, asesorado por la abogada María Alicia Jalle, buscó otro paso decisivo para la posesión definitiva: inició una demanda por prescripción adquisitiva (usucapión).

Sin embargo, contaron con la sorpresiva oposición del Arzobispado de Bahía Blanca. El 24 de junio de 2022, el abogado Gustavo Fabián Rosso contestó la demanda y negó la autenticidad de la documentación acompañada por los Melvin.

La Arquidiócesis aseguró ser titular del dominio y adjuntó sus papeles. Detallaron que el 8 de noviembre de 1949, mediante escritura, los señores Puleston Rae vendieron a la Congregación de la Santa Cruz y Pasión de Nuestro Señor Jesucristo dos fracciones de campo, entre las que se encuentra la B (terreno objeto de la presente causa), con una superficie total de 240x52 metros. 

En 1997 esa asociación pasó a funcionar como Instituto de Vida Consagrada Congregación de la Santa Cruz y Pasión de Nuestro Señor Jesucristo (Hermanas Pasionistas), quien el 5 de enero de 2007 concretó una oferta irrevocable de donación a favor de la Arquidiócesis. 

El 6 de abril de 2018, el Instituto de Vida Consagrada declaró plena vigencia de la oferta de donación referida y el 12 de junio de 2020, por escritura, el Arzobispado de Bahía Blanca aceptó la donación de la Fracción B, inscripta en la Matrícula 8414 del Partido de Monte Hermoso.

A fin de dirimir el litigio a la vista, el Juzgado de Paz de Monte Hermoso dio apertura de una causa el 31 de mayo de 2023.

Evaluó que los Melvin acompañaron el plano aprobado por la Dirección de Geodesia y el informe de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble, ambos de la provincia de Buenos Aires.

También analizó distintas pericias que dieron cuenta del origen y el tipo de las construcciones y la forestación y hasta se hizo una inspección ocular, con reconocimiento judicial, el 9 de noviembre de 2023.

Al menos cinco testigos declararon a favor de los vecinos de Longchamps, como un jubilado que para 1983 trabajaba en la Cooperativa Telefónica de Monte Hermoso, quien confirmó que comenzaron a ejercer la posesión de las tierras entre 1977 y 1978 o el policía que estaba a cargo del destacamento de Sauce Grande, quien también conocía a la familia y dio cuenta de los avances en el predio.

Lo mismo dijeron algunos comerciantes del sector.

A favor del Arzobispado, en tanto, testimoniaron otras cinco personas, como un exasesor letrado del municipio de Monte Hermoso que intervino como abogado de un párroco, para denunciar penalmente a los Melvin, y el presbítero Walter Paris, de la parroquia Stella Maris, quien también aseguró que las tierras pertenecían a la organización eclesiástica.

A fines del año pasado, el juez de paz Sergio Omar García le dio la razón a la familia Melvin, al considerar que ejercieron la posesión de las tierras "en forma pacífica y sin oposición" y que "siempre se comportaron como verdaderos dueños".

Destacó no solo la prueba pericial y testimonial sino también la documental, con pago de impuestos inmobiliarios, servicios de telefonía y eléctrico, que dan cuenta de la periodicidad de su erogación durante el plazo de prescripción adquisitiva.

La usucapión es un modo de adquisición por el cual el poseedor de una cosa inmueble adquiere la propiedad de ella por la continuación de la posesión durante 20 años, sin interesar la existencia de título ni de buena fe.

"La valoración de elementos obrantes en la causa me permiten sostener que los actores han logrado acreditar la posesión, que totaliza más de 20 años respecto del inmueble de autos, mediante la debida demostración de los actos posesorios, en forma pública, pacífica e ininterrumpida", sentenció García.

Segunda instancia

Por la oposición religiosa, el caso llegó a la Cámara en lo Civil y Comercial y en los últimos días la Sala II ratificó el fallo.

Los jueces Federico Mercado y Leopoldo Peralta Mariscal entendieron correcta la postura del juez de paz que dio por acreditada la relación de los Melvin de poder sin título previo que los vinculara con los dueños.

"Está verificado desde el inicio el ejercicio de actos posesorios continuos, públicos y notorios que se extendieron durante más de cuatro décadas, conclusión que no descansa en presunciones dogmáticas sino en la prueba rendida, analizada bajo el prisma de la sana critica y de la exigencia de prueba compuesta", remarcaron.

Dijeron que el Arzobispado construye su argumento sobre la premisa que la familia ingresó al predio con el permiso de "Don Andrés", como si fuera titular del bien, "pero eso no es lo que surge de la demanda". 

"Lo que relataron es que comenzaron a acampar en un predio abandonado en ruinas donde ese señor vivía, pero no dijeron que mediara autorización alguna ni mencionaron relaciones de ninguna especie con los titulares registrales. En palabras de los accionantes, en un primer momento acampaban 'al fondo de un viejo convento, abandonado en ruinas, por esa fecha habitado por un señor de origen germano, que decía llamarse 'Don Andrés'", aclararon.

Sin embargo, explicaron que la presencia de "Don Andrés" no es más que "un dato anecdótico" por no estar acreditada una relación con los lotes.

"En síntesis, el agravio no identifica una falla en el método de ponderación del juez de grado anterior, sino que propone reemplazar la valoración conjunta y razonada de la prueba por una lectura fragmentaria y unilateral de ciertos pasajes", concluyó la Cámara en lo Civil y Comercial.

Con casi 80 años todavía puede volver con la memoria a una bodega llena de trigo, a una bolsa de 70 kilos sobre el hombro o a la cabina de una grúa de 40 toneladas. El puerto fue el principal lugar donde aprendió a trabajar, a ganarse la vida y, en buena medida, a convertirse en quien es.

Nació el 5 de noviembre de 1946 y asegura, sin demasiadas vueltas, que llegó al mundo “en la mejor calle de White”, la calle Cárrega, entre knout y Plunkett. Allí transcurrieron su infancia, su adolescencia y buena parte de su juventud, rodeado de una enorme familia de origen italiano.

“Ahí vivía toda mi familia. Mi mamá era María Antonia Mirillo, integrante de una familia de 11 hermanos -seis mujeres y cinco varones-, muchos de los cuales vivían sobre la misma calle Cárrega. Mi papá, Gaitán Legnini, había llegado desde Italia a los 17 años”, contó Oscar.

La escuela primaria la hizo entre distintas instituciones de Bahía Blanca. Pasó por la Escuela Nº 15 y luego por la Sarmiento. Como había repetido tercer grado, decidió recuperar el tiempo perdido y terminó rindiendo quinto y sexto en el mismo año.

“Cuando terminé la primaria no quise estudiar. Le dije a mi papá: ‘No me gusta estudiar, quiero ir a trabajar’. Mi padre intentó convencerme de lo contrario. Me hablaba en italiano, me decía que no fuera ‘stronzo’. Pero yo ya tenía decidido otro camino”, aseguró.

A los 14 años ingresó a la sastrería de don Emilio, en Guillermo Torres y Brown y después pasó a trabajar en Los Tres Ases, la conocida tienda de Roberto Martellini, en O'Higgins 116.

Allí permaneció hasta los 17 años. Entonces apareció una posibilidad que terminaría marcando su vida, el puerto.

“Mi cuñado me dice: ‘¿Te animás? Mirá que hay pique’. El pique era estibador, ser piquero era ser estibador. Y le dije: ‘Sí, ¿cómo no me voy a animar?’. La época de estibador era una época brava de laburo, de mucho laburo. Era todo manual”, resumió.

Bolsas de 70 kilos y cuchillos de cirujano

El primer barco que le tocó trabajar estaba en un sector conocido como El Triángulo, en el Muelle de Hierro. Por entonces el cereal todavía llegaba embolsado.

“Se embolsaba, venían las bolsas de cereal, no a granel. Una bolsa pesaba 70 kilos y debían ser movidas a fuerza de brazos. Yo era pibito, me gustaba hombrear”, afirmó.

Los estibadores cargaban las bolsas, las trasladaban y las acomodaban dentro de las bodegas de los barcos. Pero también estaban quienes tenían una tarea particularmente delicada y esos eran los cortadores.

“Cuando el cereal llegaba en bolsas en los vagones, otros trabajadores las acercaban hasta la puerta del vagón. Allí aparecían los especialistas que, con una faca, cortaban el hilo de cada bolsa sin dañarla. Eran cirujanos, no estropeaban la bolsa para nada. ¡Tack, tack..! Se cortaba el hilo, se tiraba la bolsa y abajo estaba el bolsero”, relató.

Después las bolsas vacías se enrollaban y se acomodaban cuidadosamente, porque debían conservarse para futuras cargas.

“El oficio tenía sus propios tiempos. Los turnos eran de tres horas e iban de 7 a 10, de 10 a 13, de 13 a 16 y de 16 a 19. Era un trabajo bien remunerado, se pagaba bien”, contó.

Pero la imagen más potente de los recuerdos de “Cacho” aparece cuando habla de los barcos Liberty, aquellas embarcaciones de pequeñas dimensiones, con grandes bodegas en las que los estibadores debían distribuir manualmente el cereal.

“El grano llegaba desde los caños y caía en el centro de la bodega. El trabajo de los paleros consistía en distribuirlo hacia los costados y los rincones. Yo paleaba agachando la cintura, pero me corrigieron y me enseñaron a trabajar: ‘Enterrate en el trigo’, me dijeron. Y se hacía mucho más fácil, porque se aprovechaba mejor el movimiento de la pala”, apuntó.

Pero había otro problema a tener en cuenta, el polvillo.

“Usábamos una esponja de mar. La esponja se humedecía y el pañuelo era un pañuelo que todos los estibadores usaban de la misma manera, atado al cuello. Era un rudimentario sistema de protección, pero servía”, subrayó.

La tarea podía demandar varios turnos. Y había que dejar la carga perfectamente acomodada. Legnini menciona las indicaciones de los oficiales de los barcos, que controlaban que no quedaran espacios vacíos.

“Se tiraba el cereal acá y por ahí quedaba un hueco atrás. Entonces venía el oficial del barco, que podía ser griego, yugoslavo o ruso y decía: ‘No, no, acá va la carga’. Y había que llenar, sin dejar espacio”, resaltó.

De estibador a jefe de puerto

Después llegó el servicio militar. Legnini se fue a Río Gallegos y, cuando regresó, buscó nuevamente una oportunidad en el puerto. La encontró gracias a un primo, Antonio Mazzelo, vinculado además al teatro vocacional whitense.

“Le dije: ‘Antonio, no sabés si hay posibilidad’. Apareció una tarde y me dice: ‘Dame los documentos’. El 2 de septiembre de 1968 ingresé a la Administración General de Puertos junto con otros jóvenes. Entramos diez juntos, diez muchachos a la Administración de Puerto”, recalcó con gestos ampulosos.

Y prácticamente nunca se fue. A lo largo de los años fue ocupando distintos puestos y aprendiendo diferentes tareas. Fue peón, ayudante, aguatero, tractorista, guinchero, capataz y, también, chofer del administrador del puerto.

Como ayudante, por ejemplo, debía abastecer de agua a los barcos a vapor.

“Los vapores llegaban a puerto y había que conectarle el agua y hasta que no se iban había que abastecerlos. Hemos trabajado varias noches”, señaló.

“El suministro se hacía mediante mangueras conectadas a las cañerías del puerto. Eran 200 o 300 toneladas de agua porque ellos necesitaban esa agua para después poder llegar a destino”, puntualizó.

Después llegó el turno de los tractores. Antes de la incorporación de los montacargas, eran ellos los encargados de movilizar los vagones dentro del sector portuario.

“Los trenes de carga entraban hasta dentro del puerto. Entonces con los tractores arrimábamos los trenes. También trabajé como guinchero y llegué a manejar grúas de gran porte”, resumió.

“Trabajé 20, 25 años en esos guinches manejando grúas. La grúa de 40 toneladas, los guinches Ganz... Fue una etapa muy linda”, reconoció.

“Tuve suerte en la vida laboralmente”

En su recorrido por la Administración General de Puertos también guarda un recuerdo especial del ingeniero Mario de Pedro, a quien define como “el mejor administrador de puerto” que conoció.

De Pedro incluso lo eligió como chofer personal, una tarea que Cacho pudo asumir gracias a que ya tenía experiencia manejando taxis.

“Como yo andaba con el taxi de vez en cuando, el capataz que tenía, Luli Barcela, excelente persona, me recomendó para el puesto y lo pude cumplir luego de pasar una prueba con un Torino de color negro. Y así seguí escalando”, contó.

Era una época en la que la carrera dentro del puerto estaba muy ligada a la antigüedad y la capacidad.

“Antes uno llegaba a administrador de puerto por antigüedad y capacidad. Antigüedad y capacidad. Y se respetaba todo. Por eso pude progresar y ocupar varios cargos. Tenía una gran capacidad para incorporar conceptos, pese a que sólo hice la primaria”, puntualizó.

“Con los años, sin embargo, llegó un momento de cambios. Cuando la administración portuaria de Ingeniero White pasó al sistema consorcial, Legnini decidió continuar dentro de la Administración General de Puertos y pidió el traslado a Puerto Rosales.

Se fue en 1993 y allí continuó durante más de dos décadas.

“Antes de los 22 años entré a la Administración General de Puertos y en la Administración General de Puertos trabajé 47 años. Me jubilé a los 68. Así que mirá si tengo puerto”, sostuvo.

La máquina alemana

Legnini conserva una imagen fotográfica que considera especialmente significativa, ya que aparece arriba de una grúa de 40 toneladas bajando un pontón que pesaba 60 toneladas. 

“Era un desafío, porque un mínimo error y se caía todo”, expresó. 

Mira esa imagen vieja, reconoce el modelo, recuerda qué había debajo, quién estaba arriba y hasta las condiciones que había que esperar para poder hacer el trabajo.

La imagen lo muestra junto a una enorme Takraf alemana, fabricada originalmente en Leipzig.

“Me dijeron si me animaba. ‘¿Cómo no me voy a animar?’. Había que esperar que subiera la marea y conocer perfectamente el funcionamiento de la máquina. Esa grúa tenía un sistema diferente a las demás, donde vos apretabas con el pie, dejabas el freno libre y se iba sola. Esa no; entonces había que saber”, expuso.

 “Soy un agradecido de Dios, porque con sexto grado pude llegar a lo más alto... pero llegué por capacidad, no por estudio. El tema es poder volcar los conocimientos a la práctica”, remarcó.

Fruta, pescado y largas jornadas

Los ganchos también ocupan un lugar especial en los recuerdos de “Cacho”.

Había dos máquinas Škoda y otras que llamaban “Pico de Loro”, más modernas. Se utilizaban para cargar y descargar distintas mercaderías y podían levantar alrededor de una tonelada y media, aunque algunas llegaban a las dos toneladas.

“Por aquellos años, el puerto recibía fertilizantes, carbón de piedra y madera. Pero hay dos productos que eran esenciales, la fruta y el pescado. La fruta llegaba desde Río Negro, particularmente desde el Valle Medio”, acotó.

“Los turnos podían ser largos. Quedaríamos por turno seis, siete guincheros y nos relevábamos. No es que subíamos al guinche y nos quedábamos todas las horas ahí. Cada hora y media subía el relevante”, aseguró.

Un puestito que ayudaba al bolsillo

Después de recorrer distintos puertos del país y de pasar una etapa en Buenos Aires como representante gremial, Legnini volvió a pensar en la necesidad de complementar sus ingresos.

Fue entonces cuando habló con Roberto Cichero (Director Provincial de Actividades Portuarias de la Provincia de Buenos Aires durante la década de 1990), una de las máximas autoridades.

“Le digo: ‘Roberto, no me alcanza el sueldo. Quiero poner un kiosco acá en el puerto, en el balneario Arroyo Pareja’. Y me dijo: ‘Vos poné el carrito donde vos quieras’”.

“El primero tuvo una vida corta, porque un viento de 120 kilómetros por hora lo levantó y lo destruyó. Después puse un carrito sencillo, de esos que vendían pancho, choripán y hamburguesas. ¡Y trabajaba bien…!”, recordó.

La temporada empezaba en octubre y se extendía durante el verano.

“No lo hacía solo, mi esposa Nilda Zulema me acompañó. Estábamos recontra casados (risas)”, dijo entre risas.

Nilda también forma parte de la historia profesional de su marido. Con sexto grado, Legnini comenzó a recibir capacitaciones que lo colocaban frente a profesionales universitarios.

“Muchas veces me preguntaba: ¿qué tengo que hacer yo con sexto grado al lado de esta gente con estudios universitarios? Pero hacía los cursos, y los aprobaba. ¿Cómo? Con memoria”, sostuvo.

“Cuando nos acostábamos a la noche le decía a Nilda: ‘Léeme todo esto; léeme dos o tres veces’. Y me quedaba grabado”, afirmó.

Con el tiempo llegó a capacitarse en cuestiones vinculadas a la protección de las instalaciones portuarias y a asumir responsabilidades que parecían difíciles de imaginar para aquel muchacho que había dejado los estudios con sexto grado.

Su recorrido llegó incluso a Neuquén, donde conoció a Elías Sapag, quien le ofreció llevarlo para trabajar allí.

“Mi respuesta fue un no. Nunca me fui de la Administración de Puertos”, dijo.

Para “Cacho”, el puerto no se entiende solamente desde los escritorios. Él habla de “la gente de ropa azul”, los trabajadores que estaban en los muelles, en las máquinas, en las operaciones cotidianas.

“La gente de ropa azul fue la que hizo tan importante a este puerto. No quiero desmerecer a quienes trabajaban en la administración; al contrario, pero el puerto no funciona si no funcionan las dos cosas”, aseguró.

Pero su mirada está puesta en aquellos trabajadores que conocían cada rincón de las instalaciones.

Ese conocimiento fue precisamente el que, con el tiempo, lo llevó a convertirse en jefe de puerto. Y durante un tiempo casi nadie lo sabía.

“Cuando me hacen el último reportaje, ahí se enteraron los muchachos”. ¿Por qué? Porque había conseguido para los pescadores una pequeña grúa eléctrica que les permitía trabajar sin tener que tirar de una soga. Así se enteraron de que yo era el jefe de puerto”, resaltó.

De White a Puerto Rosales

Cuando se creó el Consorcio de Gestión del Puerto de Bahía Blanca, Cacho decidió continuar su carrera en Puerto Rosales.
No fue una decisión sencilla.

“Lo agarré al ‘Flaco’ Larraburu y le dije: ‘Si vos sos el padre de la Ley de Puertos, nos estás dejando afuera a nosotros’. Pero como la respuesta fue que la orden venía de arriba, decidí irme a Puerto Rosales”.

Y allí pasó otros 22 años.

“No me pesaba el viaje. A las 6 de la mañana ya estaba el remisero en mi casa. Compartí esos viajes con Luis Alejandro Arecco, primer administrador de Puerto Rosales.

“Excelente persona. Yo hacía de todo, hasta de chofer. Lo llevaba a Necochea cuando Arecco comenzó a ser considerado para ocupar un cargo superior. La historia terminó con él en el Consorcio y yo firme en Coronel Rosales”, dijo.

“Soy feliz, sigo compartiendo mi hogar con Nilda y soy padre de Andrea Viviana y abuelo de Gianfranco. Un agradecido de Dios”, declaró.

Oscar Legnini tiene casi 80 años y se jubiló hace una docena. Pero cuando habla del puerto no parece estar mirando hacia atrás. Está ahí, entre una grúa, un barco, un pontón y un grupo de hombres de ropa azul.

“Había que saber”, repitió. Y él, evidentemente, supo.

El acusado fue identificado como Julián Moreno, quien quedó imputado por el delito de hurto en grado de tentativa.

Según se informó desde la Comisaría Primera, el episodio quedó registrado por las cámaras de seguridad del establecimiento, cuyas imágenes fueron incorporadas a la investigación.

La Policía señaló además que no sería la primera vez que Moreno estaría involucrado en un hecho de similares características en ese supermercado, por lo que ahora se procura establecer si tuvo participación en otros ilícitos cometidos en el lugar.

El detenido cuenta, además, con antecedentes policiales y penales por delitos contra la propiedad y hechos cometidos a mano armada, de acuerdo con lo informado oficialmente.

Javier Piñero, integrante de la Cámara Inmobiliaria de Bahía Blanca, explicó que en los últimos meses aumentó considerablemente la cantidad de propiedades disponibles.

"Hoy hay oferta, digamos que hay una amplia oferta desde los últimos tiempos", señaló durante una entrevista en el programa Noticias en Compañía, que se emite por LU2.

Según señaló, una de las particularidades que presenta actualmente el mercado es la diferencia entre los alquileres que continúan vigentes y aquellos departamentos que quedan vacíos y deben volver a salir al mercado.

"Los que quedaron vacíos se están ofreciendo prácticamente a los mismos valores que hace cinco o seis meses", aseguró.

Mientras tanto, los inquilinos que ya ocupan una propiedad continúan afrontando las actualizaciones previstas en sus respectivos contratos. Esa situación genera una diferencia entre quienes permanecen en una vivienda y quienes buscan alquilar una unidad que acaba de quedar desocupada.

"En algunos casos, para volver a conseguir un inquilino, hay que bajar el precio", indicó Piñero, quien estimó que la diferencia puede llegar al 20%.

Para quienes están buscando departamento, el referente inmobiliario consideró que el contexto actual es favorable.

"Es el mejor momento porque va a encontrar la mayor oferta y va a poder encontrar los mejores precios", sostuvo.

Piñero vinculó la mayor disponibilidad con distintos factores. Por un lado mencionó el contexto económico y, por otro, los cambios que se produjeron en el ámbito universitario.

Además señaló que la posibilidad de cursar determinadas carreras de manera virtual modificó las necesidades de muchos estudiantes que anteriormente debían instalarse en Bahía Blanca durante buena parte del año.

"Hay una cantidad de departamentos chicos que quedaron disponibles", explicó, al referirse especialmente a uno de los segmentos que más sintió ese cambio.

Piñero también dijo que la situación actual no necesariamente representa una nueva normalidad, sino por el contrario, considera que Bahía Blanca podría atravesar durante el próximo año un proceso de crecimiento que impactará directamente sobre el mercado habitacional.

"El año que viene va a ocurrir exactamente lo inverso, y habrá poco y más caro", anticipó.

La llegada de empresas, trabajadores y nuevas inversiones aparece, según su análisis, como uno de los principales factores que podrían impulsar nuevamente la demanda.

"Va a venir gente, van a venir empresas, va a haber inversiones y eso va a generar una demanda de viviendas que hoy todavía no estamos viendo en toda su dimensión", planteó.

La oportunidad para los propietarios

El escenario actual tampoco debería ser desaprovechado por quienes tienen propiedades desocupadas, según contó Piñero, quien recomendó utilizar este período de mayor disponibilidad para mejorar las unidades antes de que vuelva a crecer la demanda.

"Hoy hay mano de obra disponible para hacer arreglos, para pintar, para poner en condiciones un departamento", apuntó.

La recomendación apunta a que los propietarios aprovechen el momento para realizar tareas de mantenimiento y puesta en valor, antes de que un eventual aumento de la actividad económica vuelva a incrementar la demanda de trabajadores y encarezca esos trabajos.

El análisis de Piñero no se limita al mercado actual de alquileres. También planteó que el crecimiento que podría experimentar Bahía Blanca abre una oportunidad para quienes inviertan en la construcción de viviendas destinadas a la renta.

"En dos o tres años la vivienda de renta va a escasear", afirmó.

Según explicó, la experiencia de otras ciudades que atravesaron procesos de fuerte crecimiento permite anticipar que, cuando aumenta la llegada de trabajadores y empresas, la demanda habitacional suele crecer con rapidez.

"Cuando empieza a llegar gente por trabajo, esa gente necesita dónde vivir. Y si no se construye ahora, después vamos a tener un problema de oferta", subrayó.

Incluso estimó que la demanda de mano de obra vinculada con ese proceso podría mantenerse elevada durante varios años, con una perspectiva que llega hasta 2030.

"Hay que mirar lo que va a pasar de acá a tres o cuatro años y no solamente lo que está pasando hoy", planteó.

En cuanto al mercado de compraventa, el panorama es menos dinámico que el registrado durante 2025. Piñero estimó que actualmente las operaciones se encuentran entre un 30% y un 40% por debajo de los niveles del año pasado, que había sido particularmente favorable para el sector debido al impulso que tuvieron los créditos hipotecarios.

"El año pasado fue muy bueno para la compraventa porque los créditos hipotecarios le dieron mucho movimiento al mercado", señaló.

Sin embargo, el aumento de las tasas de interés terminó ralentizando el acceso al financiamiento.

"Hoy el crédito está más caro y eso hace que mucha gente que tenía la posibilidad de acceder ya no pueda hacerlo", señaló.

De todos modos, desde el sector inmobiliario mantienen expectativas de que el escenario pueda mejorar en los próximos meses, especialmente si las medidas destinadas a dotar de mayor liquidez a los bancos permiten ampliar nuevamente la oferta de préstamos.

Piñero estimó que en un plazo de 60 a 90 días podría comenzar a observarse una mayor disponibilidad de fondos para créditos hipotecarios.

"Si los bancos tienen más plata para prestar, seguramente vamos a empezar a ver una recuperación", consideró, aunque aclaró que el acceso seguirá siendo limitado para buena parte de la población.

La relación entre ingresos y cuota

Piñero también cuestionó las condiciones que actualmente establecen algunas entidades bancarias para acceder a un crédito.

Puso como ejemplo un préstamo de US$ 80.000, cuya cuota podría ubicarse cerca de los $800.000 mensuales. Si se aplica una relación cuota-ingreso del 25%, el solicitante debería demostrar ingresos de alrededor de 2,5 millones de pesos.

Sin embargo, señaló que algunas entidades continúan estableciendo ingresos mínimos cercanos a los 3,5 millones de pesos.

"Hay algo que no coincide. Esa diferencia podría comenzar a revisarse si mejora la disponibilidad de fondos y los bancos vuelven a competir con mayor intensidad por colocar créditos. Cuando haya más plata disponible, seguramente las condiciones van a empezar a acomodarse", concluyó.

Este sábado, de 8.30 a 12.30, permanecerá cortada totalmente la primera cuadra de Salta, debido a trabajos que requerirán la utilización de una grúa de gran porte.

Además, se realizará un corte total en la intersección de Matheu y Maipú, que se extenderá durante seis días, por una obra de reparación de losas de hormigón.

Como consecuencia de esta intervención, la línea 517 modificará temporalmente su recorrido hacia Espora: circulará por Drago, Necochea y su recorrido habitual, mientras que en sentido de regreso lo hará por Necochea, Brown y el itinerario usual.

En tanto, el lunes, de 8 a 14, se dispondrá un corte total en la primera cuadra de Escalada, donde se llevarán adelante tareas con maquinaria de gran porte.

Asimismo, continuará durante 30 días más el corte total de calzada en Pacífico, entre Di Sarli y González, debido a los trabajos correspondientes a la obra de pavimentación.

El arrestado fue identificado como Carlos Alberto Acosta, quien cuenta con un frondoso prontuario delictivo por hechos cometidos bajo la modalidad de "escruche".

El procedimiento se registró alrededor de las 17. Allí, según fuentes policiales, el raid se inició cuando Acosta ingresó ilegítimamente a una vivienda ubicada en calle Monteagudo al 2900, de donde sustrajo diversos elementos de valor.

Posteriormente, el sospechoso irrumpió en un segundo domicilio en calle La Niña al 1100. Allí, al advertir la presencia de la policía en las inmediaciones, emprendió la fuga e ingresó a una tercera propiedad de la misma zona. Los uniformados lograron darle alcance en ese último inmueble y concretaron su aprehensión.

En la mañana el tiempo será frío con lloviznas remanentes, mejorando. El viento tendrá intensidad de leve con ráfagas de moderado del sector Sur. La visibilidad será buena.

En la tarde tendremos tiempo frío con soleados. El viento tendrá intensidad de leve del sector Sur, rotando al Este y el índice de radiación ultravioleta es normal. La visibilidad será buena.

La noche será fría con cielo poco nuboso, se estima para media noche una temperatura de 3 grados centígrados.

En el segmento informal, el dólar blue se ofrece a $1.533 para la compra y $1.561 para la venta, sin cambios respecto de la jornada anterior.

En tanto, como referencia nacional, el dólar oficial del Banco Nación cotiza a $1.485 para la compra y $1.535 para la venta.

Entre las cotizaciones financieras, el dólar MEP se ubica en torno a $1.534,74 para la compra y $1.536,66 para la venta, mientras que el contado con liquidación (CCL) opera a $1.598,10 y $1.601,48, respectivamente.

El promedio relevado en Bahía Blanca muestra una diferencia de $48,90 entre el precio de compra y el de venta, con una variación de 0,02% en la última actualización.

Por otra parte, el riesgo país argentino volvió a bajar este viernes y cerró en 485 puntos.

El indicador, elaborado por el banco JP Morgan, marcó una caída de 1,20% respecto del cierre anterior, cuando había terminado en 491 puntos.

Durante la jornada, el riesgo país abrió en 491 puntos y alcanzó un máximo del mismo nivel. En tanto, el mínimo fue de 482 puntos, antes de finalizar en 485.

De esta manera, el indicador acumuló una baja de seis puntos frente al cierre previo, en una jornada sin volumen nominal ni efectivo informado.

Larriaga está considerado uno de los máximos proveedores de drogas de nuestra ciudad. No de ahora, sino de hace más de 20 años. 

En 2018 se decía que el 70% de la cocaína que se consumía en Bahía venía de Mar del Plata y que gran parte la traía él, porque tenía domicilio en esa ciudad, pese a ser bahiense de nacimiento.

Ostentación, vehículos importados, noche y cada tanto un tiempo en prisión. Un perfil que se repite. Al igual que los nombres.

¿Por qué casi siempre son los mismos “proveedores”? ¿Por qué no se los puede sacar definitivamente de circulación?

La principal respuesta está en la alta rentabilidad: por cada kilo que trasladaban sacaban dos.

De hecho, algunos le han cuestionado a Larriaga la “mala calidad del producto” y durante una investigación se estableció que lo estiraban con levamisol, un antiparasitario para bovinos que es altamente tóxico en humanos.

Los proveedores siguen porque también encuentran flexibilidad en la ley, que les otorga beneficios excarcelatorios en medio de los procesos o, ya condenados, antes de cumplir una sentencia.

Y muchas veces cuentan con la protección de algunos infieles policías, como también se estableció en más de un expediente.

Larriaga, con último domicilio conocido en Laprida al 5000 de Mar del Plata, era denominado en la jerga delictiva como “el hombre de las dos mujeres”: tenía a su pareja formal en Mar del Plata, Mariana Loustaunau, y a su presunta amante en Bahía, Patricia Weinzettel, quien también fue recapturada hoy.

Aseguran que las dos formaban parte de su “negocio”.

Se estima que al menos desde fines de los '90 trafica regularmente cocaína desde “La Feliz”. Al menos en esa época lo acompañaba un expolicía, como es frecuente en estos casos.

En diciembre de 1999 lo condenaron a 6 años por el tráfico de drogas. 

Y en marzo de 2017 recibió 12 años, por el resultado del operativo registrado en un departamento de Soler al 100, cuando la policía de Río Negro -que lo venía investigando al mismo tiempo que efectivos locales de la Prefectura- lo sorprendió con unos 7 kilos de cocaína, divididos entre el inmueble y su auto importado.

Un año después, ya preso, lo volvieron a condenar (a 5 años) por otro hecho registrado en Bahía durante 2014, pero que se juzgó ante el tribunal de General Roca, a cargo la jurisdicción de Viedma.

¿Qué le imputaron? haberle vendido 120,03 gramos de cocaína a Valeria Rancitelli, a quien había mandado hasta Bahía Sergio Víctor Bartolo, sindicado como dealer de Larriaga en la capital rionegrina. De esa cantidad se pueden obtener hasta 1.536 dosis intranasales.

Los investigadores no solo lo relacionan con Bahía y Viedma, sino con todo el corredor desde Mar del Plata. 

Tiene “paradas” comprobadas en Patagones, Dorrego, Tres Arroyos y Necochea, donde en 2010 se le secuestraron más de 6,3 kilos de la pasta blanca que después “desapareció” del Juzgado Federal, siendo cesanteado por el hecho el secretario penal César Lisa, de anterior paso por la justicia provincial de Bahía Blanca.

Para el fiscal federal de Viedma, Marcos Escandell, Larriaga es un proveedor habitual de drogas de Bahía Blanca y la capital de Río Negro. “Es un viejo conocido”, dijo.

“Este tipo de personas, en general, no salen del circuito, aún estando dentro de la cárcel”, explicó.

Los nombres también son recurrentes en Viedma. A Bartolo, a quien se condenó junto con Larriaga en Roca, se lo declaró reincidente. 

El fiscal -encargado de todas las investigaciones complejas por drogas en Viedma- destacó que Larriaga habitualmente se movilizaba “en vehículos de alta gama” y que, como pasa en estos casos, “no se le conocía actividad legal”.

En las terceras y cuartas capas -para la atención directa del menudeo- se abre el abanico. Son más los nombres y van mutando con mayor intensidad. Y suelen ser, incluso, los que caen con mayor frecuencia.

El proceso licitatorio tuvo como finalidad garantizar la continuidad operativa del sistema de disposición final de los residuos sólidos urbanos del Partido de Bahía Blanca, contemplando parámetros técnicos, sociales y ambientales.

La licitación contó inicialmente con ofertas de cuatro empresas. Tras las distintas instancias de evaluación previstas en el procedimiento, las propuestas de Ingeniería y Arquitectura S.R.L. y EVA S.A. fueron las que avanzaron a la etapa final de análisis.

Para determinar la oferta, la Comisión de Evaluación y Preadjudicación analizó diez aspectos centrales, entre ellos innovación, seguridad operativa, economía circular, integración social, control ambiental, contingencias, control operativo e informático, seguridad física del predio y oferta económica y consistencia económico-financiera.

Así, Ingeniería y Arquitectura S.R.L. resultó preferible en siete de los diez ejes evaluados, mientras que EVA S.A. obtuvo ventaja en los tres restantes.

La nueva contratación comprende todas las etapas vinculadas al funcionamiento del Relleno Sanitario: diseño, construcción, operación, mantenimiento y cierre técnico.

La adjudicación permitirá dar continuidad a una prestación considerada estratégica para la ciudad y para la gestión integral de los residuos sólidos urbanos del Partido de Bahía Blanca.

Los procedimientos fueron requeridos por la Unidad Fiscal Federal de nuestra ciudad y llevados adelante por personal de la Prefectura Naval Argentina.

Fuentes judiciales indicaron que 5 operativos se desarrollaron en Bahía Blanca, entre ellos uno en Mendoza al 1.400 y otro en la zona de Villa Bordeu.

En tanto, la requisa restante se realizó en la localidad de Pedro Luro.

Los voceros mencionaron que resultaron detenidos Mauricio Gastón Larriaga y Patricia Weinzettel.

El primero de ellos fue considerado uno de los máximos proveedores de drogas de nuestra ciudad y registra varias condenas por este delito.

La mujer, en tanto, es pareja de Larriaga y también fue sentenciada en 2017.

Por otra parte, no trascendieron las identidades de las otras dos personas arrestadas.

Indicaron que durante los allanamientos se produjo el secuestro de cocaína, elementos de corte, armas, joyas, dinero en efectivo, teléfonos celulares e inhibidores de alarma, entre otras cosas.

Los uniformados también incautaron casi una decena de vehículos, los cuales fueron trasladados hacia dependencias oficiales con la colaboración del titular de la Agencia de Seguridad, Emergencia y Respuesta Inmediata, Martín Pacheco, y personal del área de Tránsito de la municipalidad bahiense.

Finalmente explicaron que la investigación se puso en marcha hace algunos meses y la presunta organización estaría vinculada a la venta de estupefacientes en nuestro medio.

De perfil mediático, el letrado que se encarga de asesorar a distintas figuras del espectáculo ya realizó su presentación de manera formal, según confirmaron fuentes judiciales. 

Castillo apoyará a su colega Yamila Segovia, hermana de la chica que fue abusada por Del Valle cuando tenía 11 años.

El hombre actualmente está detenido en la cárcel de Saavedra por el delito de incumplimiento de los deberes de asistencia familiar, ya que a lo largo de los más de 15 años que estuvo prófugo por el otro caso no afrontó sus obligaciones frente a cuatro hijos, entre ellos el pequeño que nació producto de la violación

Dos jueces de Garantías (Claudia Olivera y Guillermo Mércuri) coincidieron en que, más allá de sus posiciones personales, la causa por el delito sexual está prescripta.

Sin embargo, la querella apeló y ahora la decisión está en manos de la Sala I de la Cámara Penal de nuestra ciudad.

Apelarán a una herramienta jurídica

La propia Cinthia Fernández, a través de su cuenta de Instagram, hizo una secuencia de videos sobre el desarrollo del caso y remarcó que el objetivo de su pareja es "agotar las herramientas legales para intentar revertir esta situación y que el caso quede impune".

La influencer, que a su vez es estudiante de Derecho, explicó que a su criterio existe una herramienta jurídica que todavía no se utilizó.

"No estamos pidiendo que se viole una ley. La prescripción puede interrumpirse con otro delito y hoy está involucrado por incumplimiento de los deberes de asistencia familiar. Buscamos un pedido de prórroga de la prescripción, que se condene a Del Valle por este nuevo delito y que tenga efecto interruptivo sobre la prescripción", sostuvo.

También pedirán que los camaristas, antes de tomar una decisión, escuchen a la víctima del delito.

Fernández dijo que pese a tener con Castillo una importante carga horaria y de responsabilidades van a tratar de que "este hijo de su madre no quede libre".

Durante la jornada se esperan vientos del sector sudeste con velocidades de entre 30 y 40 kilómetros por hora. Las ráfagas podrían alcanzar los 50 o 55 km/h y, de manera puntual, llegar a los 60 km/h, principalmente en sectores de la zona costera.

De acuerdo con el pronóstico, si bien las intensidades previstas no suelen provocar afectaciones de consideración, el fenómeno estará acompañado por lluvias y chaparrones desde la mañana y hasta las primeras horas de la noche. No se anticipan acumulados de precipitación significativos.

Las condiciones ventosas continuarán durante la madrugada y las primeras horas del sábado, aunque se prevé que el viento pierda intensidad de manera gradual.

Para ese período también se mantiene una baja probabilidad de lluvias débiles. Luego, durante el resto del sábado, se espera una mejora progresiva de las condiciones meteorológicas y no se prevén fenómenos de relevancia.

El juzgado de Familia Nº 3 y la Cámara Primera de Apelación en lo Civil y Comercial bahienses habían rechazado las solicitudes de la presunta víctima, que denunció violencia física y psicológica por parte de su progenitor.

Ambos tribunales entendieron que no había "peligro en la demora" de la exclusión del denunciado porque la denunciante se había retirado del domicilio meses antes.

También fundamentaron sus denegatorias en que el informe técnico elaborado por la perito no resultaba convincente por haberse basado únicamente en la entrevista con la denunciante, "sin control de la contraparte".

Después de que la denunciante apelara la sentencia de la Cámara e impulsara otras etapas recursivas, la causa llegó a la Corte provincial que, en un fallo unánime, hizo lugar al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley presentado por la actora.

Además, el máximo tribunal de la provincia de Buenos Aires dejó sin efecto el decisorio de la Sala II de la Cámara de Apelación local y, en el marco de la Ley Micaela, ordenó capacitación en género "obligatoria y permanente" para el personal judicial interviniente.

Los jueces de la Corte hicieron hincapié en que los tribunales inferiores mencionados usaron en contra de la denunciante el hecho de haberse ido de su casa, pese a que la Ley de violencia familiar (12.569) -indicaron- prevé lo opuesto.

El voto de la jueza Hilda Kogan, al que adhirieron los jueces Daniel Soria, Sergio Torres y María Florencia Budiño, desglosó punto por punto ese argumento.

La Corte concluyó que el análisis de las instancias anteriores revictimiza a la mujer y que los fundamentos superficiales de la Cámara operaron "en favor del presunto victimario".

El artículo 7, inciso "d", de la ley 12.569 habilita a quien debió "salir del domicilio por razones de seguridad personal" a pedir su reintegro, con la exclusión del agresor.

En su voto, Soria fue contundente al opinar que la norma establece lo opuesto a lo afirmado por la Cámara bahiense.

La Suprema Corte también rechazó que la falta de "bilateralidad" invalidara el informe pericial, al recordar que en los procesos de protección contra la violencia familiar las medidas son "cautelares e inaudita parte", y que ese tipo de "informes de riesgo" se elaboran justamente a partir de la entrevista con la víctima.

Cuestionar el informe por ese motivo, señaló la Corte, refleja "la carencia de la perspectiva de género que se propicia".

De acuerdo con Kogan, Soria, Torres y Budiño, a raíz de la falta de elementos de convicción los jueces de grado deberían haber actuado de oficio (como exige el artículo 8 bis de la ley 12.569) para profundizar la investigación, en vez de denegar el pedido y derivar a la mujer a "otras vías procesales", como un juicio de desalojo.

En base a jurisprudencia citada en el fallo, la Corte remarcó que juzgar con perspectiva de género "es una exigencia de orden público", y que la ineficacia judicial frente a casos de violencia "propicia un ambiente de impunidad".

También resaltó la situación de los tres hijos menores de la denunciante como sujetos de "tutela sustancial diferenciada", quienes convivían con el presunto agresor.

Producto de una aparente escalada de violencia en ese domicilio, la mujer abandonó el lugar junto con sus hijos y se instaló en la vivienda de su madre en condiciones de "hacinamiento".

Mientras tanto le reclamaba a la justicia que excluyera a su padre del inmueble, supuestamente propiedad de ella, para poder regresar a su hogar.

La iniciativa se aprobó por unanimidad y surgió en junio pasado, cuando una multitud de comerciantes mantuvo un encuentro con legisladores bahienses en el teatro Don Bosco para reclamar ayudas económicas tras la inundación de marzo de 2025.

El Fondo de Asistencia Económica, como se lo denominó, se conformó con el aporte de 300 millones de la Cámara de Diputados bonaerense, 150 millones del Senado provincial y otros 151 millones que aportará la comuna para llegar a a todos los inscriptos que cumplieron con los requisitos establecidos para cobrar el subsidio.

El proyecto remitido por la comuna pasó por el legislativo, ya que las donaciones que recibe el Municipio requieren el visto bueno de Sarmiento 12 para poder hacerse efectivas.

La selección de los beneficiarios inscriptos para recibir el dinero se realizó en las últimas semanas y para asignar el dinero se tuvo en cuenta la facturación de los comercios en los últimos cuatro meses  y la relación entre las deudas municipales, de ARBA y de ARCA .

Horas antes de la aprobación, el intendente Federico Susbielles agradeció a la Cámara de Comercio y a la Corporación del Comercio, Industria y Servicios, a la Legislatura y a “los comerciantes que no bajan los brazos y la siguen peleando”.

Según informaron fuentes oficiales el hecho se produjo cuando un adolescente de 15 años amenazó con un arma de fuego a otro de 14 años y posteriormente provocaron la rotura de los cristales traseros de un utilitario Ford Courier.

Asimismo, durante el conflicto, un hombre de 35 años resultó lesionado en una de sus manos tras ser agredido con un tirante de madera.

En el marco de la intervención y ante la presunta presencia de municiones en el sector delantero de una vivienda ubicada en Laudelino Cruz al 2000, personal policial  intercepto a un menor de edad en el patio de la propiedad.

Durante el procedimiento, Chamorro Sepúlveda Julio Herman de 25 años de edad y Chamorro Sepúlveda Emanuel Alejandro de 23 se abalanzaron sobre los efectivos con el propósito de entorpecer el accionar policial, motivo por el cual fueron aprehendidos.

Los mayores fueron trasladados a la Comisaría Primera, mientras que el adolescente se dio intervención a las autoridades judiciales correspondientes al Fuero de Responsabilidad Penal Juvenil.

Intervienen la UFIJ N.° 15 y la UFIJ del Fuero de Responsabilidad Penal Juvenil N.° 1, ambas del Departamento Judicial Bahía Blanca.

Según detalló la vecina, la localización pretendida corresponde a una zonificación de tipo RP1 (residencial parque de baja densidad), lo que exige una excepción por parte de los ediles para autorizar el uso comercial del suelo.

Durante su intervención, Abbate argumentó que el proyecto no se ajusta a las características ni a la capacidad técnica del sector.

"Nos presentamos en representación de un grupo de vecinos para expresar la oposición al emplazamiento de un supermercado. En principio, porque se trata de una zona RP1, residencial parque de baja densidad, que es incompatible con el uso comercial, particularmente con un supermercado que sería un emprendimiento comercial de mediana a gran escala", señaló la mujer en diálogo con La Nueva.

Abbate también advirtió sobre el impacto directo en la movilidad urbana y el medioambiente.

"Esta construcción implicaría un mayor riesgo vial por la afluencia de camiones de abastecimiento, generaría mayor circulación de tránsito público zonal, porque ya excedería los clientes propios del barrio; implica polución ambiental desde el punto de vista de polvo, emisiones gaseosas y ruidos; e implica el deterioro de las calles que de por sí son de tierra y le cuesta mucho a la delegación mantenerlas", explicó.

Además, la representante señaló las deficiencias preexistentes en los servicios básicos del sector, las cuales aumentarían con la llegada del mencionado comercio.

"Es un barrio que si bien es barrio parque, no tiene servicios de provisión de agua, las casas se proveen de agua a partir de la perforación de pozos; el agua no es apta para consumo humano, por lo cual nos abastecemos de agua envasada. La descarga de efluentes cloacales se hace a pozo ciego, por lo cual un supermercado de mediana envergadura debería tener un tratamiento de sus efluentes de acuerdo a lo que la Autoridad del Agua de la provincia de Buenos Aires establece", apuntó.

Y agregó: "Tenemos frecuentes cortes y oscilaciones de tensión, lo cual haría que el supermercado probablemente tuviera que implementar algún equipo electrógeno, lo cual incorporaría ruidos, vibraciones y olores".

Propuesta de planificación y marco legal

De cara al desarrollo urbano futuro, Abbate sugirió llevar los emprendimientos comerciales hacia calles con mejor infraestructura antes de avanzar con excepciones puntualizadas

"Creemos que como justamente se está por iplementar el nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial antes de fin de año, es una buena oportunidad para planificar un sectr para abastecer de servicios comerciales y otros servicios a la zona norte de la ciudad en un sector, que podría ser sobre calle Vera, por ejemplo, que tuviera la infraestructura necesaria para abarcar ese tipo de servicios y no tuviera los riesgos concentrados que tiene hoy emplazar un supermercado en ese lote", planteó la vecina.

Por último, subrayó las limitaciones normativas del propio municipio frente a este tipo de cambios de uso de suelo.

"Las excepciones a la zonificación establecida en el Código de Planeamiento Urbano no pueden ser otorgadas por el municipio ni por el Concejo Deliberante. La ley es taxativa en este sentido y establece que si el municipio considerara que esa excepción y ese cambio en el uso es justificado, debería solicitar al demandante un estudio de impacto ambiental, social y legal y elevarlo a La Plata para que sea evaluado y, mediante un decreto, la provincia defina el cambio de uso de ese sector. Por lo cual, consideramos que no debería ser posible que el Concejo Deliberante otorgue una excepción de este tipo".

Durante el procedimiento, llevado adelante por personal de la Comisaría Primera, se realizó un allanamiento en un domicilio de calle México al 800, donde se detuvo a Carla Romina Dangelo, acusada del delito de hurto.

La investigación se inició a partir de la denuncia presentada por la conductora, quien manifestó que una pasajera le había sustraído una riñonera en la que llevaba documentación personal y distintas tarjetas.

 Según la información policial, la situación se agravó cuando los investigadores determinaron que, además del robo, la acusada habría utilizado una de las tarjetas para concretar compras por montos millonarios.

En el lugar, los efectivos no solo procedieron a la aprehensión de Dangelo, sino que también lograron secuestrar la totalidad de los elementos que habían sido denunciados como sustraídos.

La mujer quedó a disposición de la Fiscalía N° 7 del DJBB.

Se trata de Mauricio Mardones, de 34 años, quien, según informaron desde la Comisaría Segunda, había robado 220.500 pesos en efectivo pertenecientes a una docente de 50 años.

El hecho ocurrió en el establecimiento situado en Passo 1441.

Tras cometer el ilícito, Mardones intentó escapar y fue captado por las cámaras del Centro Único de Monitoreo (CEUM) cuando abordó un colectivo de la línea 503, interno 38.

A partir del seguimiento realizado mediante el sistema de monitoreo se lo pudo interceptar, alrededor de las 16:30, en Paunero al 200.

Se secuestraron prendas de vestir y el dinero sustraído, que posteriormente fue restituido a la damnificada, y quedó a disposición de la UFIJ Nº 15 del DJBB.